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机构统计称南京新房价格5年涨14% 市民:不可能

2015年03月18日07:05
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  在开发商的宣传中,“年初不买房,一年都白忙”的说法逼得买房人分分钟就得下手,否则就是赔钱。可是在统计局的数字里,如今的房价涨幅,却还跑不赢银行储蓄。日前有机构根据国家统计局的数据统计发现,近5年来有5个城市的新房价格涨幅为负,二手房涨幅为负的城市则达到了26个之多。其中,南京的新房和二手房涨幅只有14%和3%,这样的数字让很多人感到不解。

  5年间不少城市房价竟是跌的

  易居房地产研究院根据国家统计局每个月公布的70个大中城市房价变动数据,整理出从2010年初至2014年底的5年房价数据,结果发现,在新房方面,有64个城市实现了正涨幅,唐山5年房价未涨,金华、海口、宁波、杭州和温州这5个城市,5年间房价竟是下跌,其中温州房价5年大跌24%之多。二手房方面,70个城市中,有8个城市5年间房价持平,有18个城市下跌,温州二手房价格跌幅达到25%。

  买房还不如存银行定期?

  相关数据显示,厦门房价5年涨幅27%领涨,深圳、北京、广州、郑州的房价涨幅也超过20%。另外有34个城市房价涨幅在10%—20%间,剩余城市的涨幅都没有超过10%。二手房的涨幅表现不如新房。仅有深圳的二手房5年涨幅超过20%,大多数城市的二手房涨幅都没有超过5%。在江苏,纳入统计的4个城市中,仅有南京的综合表现较强。5年间南京的新房和二手房价格涨幅分别为14%和3%,新房涨幅靠前,二手房涨幅居中。无锡的涨幅分别为3%和4%,扬州为6%和0,徐州是9%和-4%。

  “这意思是说买房不如存银行。这是真的吗?”有业内人士表示,如果按照5年期定期存款的利率,那么存银行稳稳地跑赢绝大多数城市房价。

  5年间河西房价涨了50%,桥北没涨

  “5年新房价格只涨14%,说实话我是不信的。”2010年在河西买房的南京市民徐先生说,印象中他买的房子价格涨了接近1万元/平方米,涨幅接近50%。现代快报记者发现,在2010年与现在同时有销售的楼盘当中,确实存在极个别“5年不涨”的楼盘。例如桥北有楼盘5年前价格在9500元/平方米左右,现在依然保持在这个价位上。

  不过,滞涨盘毕竟在楼市中是“少数派”。以南京的领涨板块河西为例,5年前的价格尚未超过2万元/平方米,而如今定价已经直逼3万元大关。二手房5年只涨3%的数据,让不少中介直摇头。“其他的不多说了,就看鼓楼区的学区房,5年涨了快一倍了吧。”一位资深中介人士表示。南京房地产建设促进会秘书长张辉认为,统计局的数据能够反映房价波动的趋势,但是在精确性上不必去较真。(马乐乐)

来源:现代快报 (责编:陈天源、张鑫)
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