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1-6月南京新房成交超7.3万套 有楼盘涨价50%

2016年06月25日08:53
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截至24日22:00网上房地产数据 制图 俞晓翔

房价任性上涨,买房大多靠抢,这就是今年上半年南京楼市的真实状态。数据显示,南京楼市上半年新房成交量超过7.3万套,比去年同期翻倍还不止,成为史上卖房量最多的一个半年。与此同时,楼盘价格也蹿升得厉害,个别楼盘价格涨幅甚至高达50%。

平均每天超过400人买房

网上房地产数据显示,到昨天晚上为止,南京今年新商品房的成交量已超过7.3万套(不包括溧水区、高淳区),按照当前的卖房速度,今年上半年最终的成交量很可能会达到7.4万套左右。

7.3万套的数据意味着,平均每天有超过400人在南京买房,这已经不经意间创造了南京历史上新房成交最疯狂的半年。现代快报记者查询数据发现,去年上半年南京的新房成交量是3.3万多套,今年比去年同期要翻倍还不止。

“两江”依然是卖房量最大的地区。江宁区上半年诸多楼盘齐发力,共成交超过2万套。浦口与六合分别卖房超过1.6万套和8000套,分列二三位。城北板块在燕子矶等新区域的发力下,上半年成交量开始攀升,超过7000套。城南与河西分别成交6800套和6400套,仙西成交超3700套。

值得注意的是,高淳区上半年只成交了2800多套新房,但目前的库存有4400多套,是南京库存压力相对较大的地区。

最猛楼盘半年涨价50%

房子卖得这么火,开发商自然进入“数钱模式”。据凤凰房产统计,南京八大板块几乎所有楼盘上半年都涨价,其中7家楼盘涨幅超过8000元/平方米。

鼓楼滨江板块的深业滨江半岛,从年初的24500元/平方米,上涨到如今的34500元/平方米,涨价幅度高达万元之多,算下来涨幅达到了41%。江宁的翠屏诚园也是在火热市场下实现逆袭的代表,该楼盘半年涨了9000元,涨幅高达50%之多。

江北的万科璞悦山从年初的17000元/平方米,上涨到现在的25000元/平方米,涨价8000元,涨幅达到47%。江北的正荣润江城和保利西江月,都通过毛坯改精装的方式,每平米涨了8000元。

总体看来,反而是河西板块,由于房价原本就高,在物价部门针对高价楼盘限制涨幅更严的措施下,涨幅并没有江北、江宁的这些楼盘夸张。

不过进入6月底,南京部分楼盘涨幅正在放缓,河西的宏图上水云锦就出现了两次开盘之间没有涨价的情况。现代快报记者发现,即使在最热门的江北、河西,部分楼盘也开始开盘不再“日光”,而大多数开发商都反映,目前的楼盘来客量已经明显减少,在下半年的开盘压力下,预计房价涨幅会比上半年小很多。(马乐乐)

来源:现代快报 (责编:唐璐、张鑫)
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