9140元/平方米 7月无锡楼市成交均价创新高

2016年08月02日19:24  来源:无锡商报
 
原标题:9140元/平方米 7月无锡楼市成交均价创新高

  昨天,无锡市房屋交易管理中心公布的数据显示,7月全市新房备案成交73.68万平方米,尽管同比去年成交量有了质与量的提升,但环比6月仍有不小的回落。但是与商品房成交量有所回落不同的是,7月无锡楼市商品房备案均价不仅没降,反而再创新高,小幅上升至9140元/平方米,环比增长0.63%。

  5、6月的无锡楼市在年中销售指标的压力下一路走高,进入7月,一方面因为大多数开发商紧绷的神经暂时得到舒缓,另一方面受持续高温天气影响,锡城购房者的消费欲望较之前期有所下降。这种种因素叠加在一起,使得7月的锡城楼市成交量出现了一定程度的下滑。据统计,7月无锡市区商品房成交面积为73.68万平方米,同比增长29.81%,环比下降24.25%,其中商品住宅成交面积67.37万平方米,同比增长33.12%,环比下降23.58%。但是7月无锡楼市成交均价反而在维持稳定的同时小幅上升至9140元/平方米,环比增长0.63%。

  买卖双方心态的变化对楼市成交量的影响,从7月商品住宅分面积段的成交结构图中也可以看出端倪。上个月,商品住宅成交量中,144平方米以上的面积段占比减少。按套数分析,144平方米以上的商品住宅所占比例为11.49%,比6月减少3.69个百分点;90—120平方米所占比例为39.2%,比6月增加3.93个百分点。从备案均价来看,8000元/平方米以上的商品住宅占比为57.39%,比上月增加8.4个百分点;6000-7000元/平方米的商品住宅占比为11.52%,比上月减少9.44个百分点。值得注意的是,在7月商品住宅成交面积排行榜上排名第一、位于锡山区的龙湖·九墅成交面积达到了62604.63平方米,成为7月楼市成交新热点。

  虽然7月楼市成交量有所回落,但是成交价格依旧保持稳中有升的势头,这也从侧面印证了2016年楼市整体向暖的趋势。业内人士分析,后续市场虽然少了些销售业绩的压力,反映到项目上,去库存的动力或许不及上半年,但整体楼市依然会保持一定热度。保守估计,下半年房地产市场的交易规模或有所回升,下一波成交高峰可能集中在传统意义上的“金九银十”。

(责编:张妍、张鑫)

江苏要闻

李强书记 石泰峰省长留言 给领导留言