无锡土拍市场下半年或迎“抢地”大战

2016年08月05日20:43  来源:江南晚报
 
原标题:预测!无锡土拍市场下半年或迎"抢地"大战

  伴随着无锡商品住宅库存日渐走低,各大房企拿地“补仓”的激情也开始走高。日前,无锡接连举办了两场土地推介会,滨湖、惠山、锡东、梁溪等多宗优质地块拟在今年下半年出让,吸引到诸多品牌房企的目光。

  无锡克尔瑞数据显示,近三年,无锡的经营性用地出让和成交呈逐年下滑趋势,但这并不影响房企拿地的积极性。今年上半年,无锡市(不包含江阴、宜兴)共成交13宗地块,总成交面积为34.13万平方米,总成交金额为19.52亿元。在上半年成交的13宗经营性用地中,最受关注的是被融创“拿走”的惠山区XDG-2015-25号地块,地块溢价率150.77%。

  到了7月份,土地供应“开闸”。先是7月29日惠山区举行的土地推介会上,下半年惠山区拟推出6宗优质地块,其中重点推介了惠山区洋溪河4、9、12号地块。当天下午,又有消息曝出滨湖区拟出让两宗优质地块,分别是滨湖区政府西侧地块和朗诗新郡南地块,其中朗诗新郡南侧地块楼面地价已炒至6500元/平米,被称为下半年最有实力的“地王”。据悉,该地块将在本月挂牌。

  无锡的土地市场今年下半年是要整出“大动静”了。在前天举行的又一场土地推介会上,记者获悉,包括丁村管巷板块、原汽车西站地块、向阳林南侧地块(许舍地块)、前洲地块、鹅湖地块等在内优质地块,将于今明两年陆续推向市场,建成后将满足更多无锡市民的居住、办公、生活和休闲娱乐需求。

  数据显示,今年上半年无锡经营性用地综合楼面价2414元/平米,环比涨幅近10个百分点。与宁、苏两城市相比,目前无锡楼市价格虽有上涨,但涨幅较为合理,土地市场也并未出现过热现象,呈现出稳中有升的态势。不过,下半年无锡将会有大量地块上市,加上无锡商品房库存量的不断减少,无锡土拍市场有望迎来“抢地”大战。

  就本月而言,锡东地块唱“主角”,有4幅地即将开推。另外滨湖和梁溪区各一幅。作为8月土拍的“主角”,锡东板块多个楼盘已经不“淡定”了。随着锡东新城土拍的日益临近,记者注意到地块周边的房价已开始上涨。有数据显示,7月份锡东新城商品房成交均价达到了7275元/㎡,相比较6月份7180元/㎡,均价上浮了1.32%。现主力在售的映月华府项目,成交均价已从5月份的6918元/㎡,一跃升至7月份的7514元/㎡,短短三个月的时间,成交均价就上涨了8.6%。 (仙林)

(责编:张妍、张鑫)

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