南京新房库存升至2.6万套 楼市进入降温期

2016年11月12日21:08  来源:江苏电视台
 
原标题:南京新房库存升至2.6万套 楼市进入降温期

告别了九月、十月的传统楼市旺季,进入11月,南京开发商们的卖房热情开始降温。前两周开发商赶着卖房,上市量也是千套以上,而本周,仅有5家楼盘推出600套房源,市场也跟着天一样,开始降温。

【楼市进入淡季 调控下开发商锁住刚需客】

今天上午,在南京江宁区吉山大道附近,一家纯新盘正式公开销售。记者在前期的采访中了解到,开盘将会把所有房源一次性推出。受到楼市调控影响,在今天销售现场,开发商并没有把160的最大户型拿出来销售,而是主打83平米的户型,吸引刚需客出手。

和以往不同的是,销许均价21483元/㎡较之前的放风价低了每平米一千元,而开盘现场,开发商更是给出了四重优惠。从内场选完房的购房者告诉记者,现在买房比以前容易多了,不少客户都没有到场。一位购房者告诉记者,之前买房的时候摇号都没有摇上,现在是先到先得;如果早点过来交材料,肯定能选到房。

从销售情况来看,83平米的房源较为紧俏,而一百以上的大户型少有人问津。销售人员告诉记者,调控前,每到周末,案场一天至少有200组客户到场,而如今到了开盘时,客源还不如周末的到访量。在调控的大背景下,购房者观望情绪浓厚,对房源也是更加挑剔。

记者还注意到,如今,开盘时房子卖的好不好,到底卖了多少,倒成了机密,只能等到开发商最终的上传数据。

【南京新房库存升至2.6万套 楼市进入降温期】

同样在今天,与河西大街一桥之隔的城南某楼盘,加推63套新房,面积以200平方米的大平层为主,售价预计为31100元/㎡,较前期房源上涨1000元/㎡左右。记者在现场看到,一个上午共卖出十多套房源。

楼盘销售人员说,想要购买这种房子的客户受到限购政策的影响比较明显,基本上能买这个房子手上肯定拥有不止两套房;有的客户的确想买这样的房子,就以孩子的名义来买。

随着开发商前期推盘量的放大,成交量逐步走低,南京新房库存量也回到了2.6万套。业内人士认为 ,南京楼市降温不是冰冻,量跌之后房价平稳将是南京楼市主旋律。房价也会降温,涨幅会趋于稳定,大幅下跌可能性不大,但房价想涨可能性很小。

(责编:马晓波、张鑫)

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