南京六合一开发商"强势"搭售 买房就得买车位

2016年11月17日07:02  来源:现代快报
 
原标题:开发商“强势”搭售,买房就得买车位

▲鹭岛南苑在建楼盘

即使不愿意,在买房子的时候也得同时预定一个车位并提前付款?对于南京六合鹭岛南苑的新业主们来说,这曾经就是事实。在今年9月底该楼盘一期6、7两幢开盘时,200多户业主在辛苦“抢”到房子的同时,也不太情愿地掏了10万元预先订购了车位。不过,近期不少业主开始投诉,开发商自知理亏,开始大规模退款了。

买房同时大家都得买一个车位

荣盛鹭岛南苑位于六合龙池街道龙池湖附近,今年开始陆续开盘,在9月份,6、7两幢拿到了商品房预售许可证,在一条9月20日发送的信息上,销售代表告知:“鹭岛6幢7幢准业主们,请提前准备11万认筹金,近期就要开始认筹房号了,开盘绑定10万元车位抵用券。”

“车位抵用券”是开发商印制的,每张面额10万元,“车位那时还没有影呢,开发商说,等车位销售时凭抵用券购买车位。”

现代快报记者了解到,9月29日,6幢7幢开盘,280多套房源很快销售一空,连带着也卖出了同样多的车位,提前将车位销售款落袋。

部分业主据称已经退款

近日,业主左女士(化姓)向记者投诉,认为开发商强制销售,“车位是车位,怎么能和房子同时销售?”

业主说,当时通知交钱时,1万元是团购费,10万元就是购车位的钱,钱到了开发商口袋里,业主只拿到一张抵用券,“这肯定是不对的。”可是如果不交钱,那么就连认筹选房的资格都没有。

有部分人近期开始找销售中心协商此事,而销售人员也开始给不少人退了钱。左女士说,她也去过售楼处了,可是销售人员一问三不知,说没有这回事,这让她更加郁闷。

有不少人表示,开发商的产权车位还没有拿到预售许可证,根本就不能销售,强制收取2000多万,其实是属于“圈钱”,而且有人到地下车库看了,里面正在施工,好多设施还没搞好呢。

销售负责人:确实违规,正在整改

荣盛房地产发展股份有限公司一位杨姓营销总监表示,6、7幢开盘搭售车位的事情,目前已经在整改了,退款正在进行中,据称已经退了200户左右。

“销售人员说不知道这件事?这是不可能的。”杨某说,车位是开发商产权车位,小区配比接近1:1,目前不能卖,因为他们确实没有拿到地下车位的预售许可证。但是以后业主入住了,随着需求的上升,估计还是会购买的,现在车位价格是10万元,以后拿到证,可能就要十二万左右了。他还表示,这种现象在南京其他楼盘早就发生过,他们并不是第一家。

综执办:

将严肃查处

南京市房地产市场综合执法办公室执法人员表示,南京市早就有规定,对于强制捆绑销售车位严格禁止,还有未领取产权车位销售许可证就销售车位更是严重违规。另外这个电商团购服务费,也是查处重点,多次强调不准收取。下面会联合物价局一起调查,一经查实肯定要严肃处理。

今年9月26日,南京出台“宁十三条”楼市调控政策,提出严厉打击房地产市场违法违规行为。南京市房地产市场综执办的执法人员认为,开发商在新政公布之后,仍然违规收钱,其收取的不合理费用,会督促开发商整改并全部退还。(孙玉春)

(责编:马晓波、张鑫)

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