南京今年卖地收入约1625亿 同比涨幅超110%

2016年12月28日07:33  来源:新华日报
 
原标题:南京各区域“地价坐标”亮牌

  2016年南京最后一场土地拍卖会,“断粮”许久的江心洲、南京南站等热点区域,终于有地块问世引发极大关注。最终,出让的6幅地块除一幅因“熔断”须摇号决出竞得者外,其余则均各有其主。

  “断供”达一年之久的江心洲,此次拿出的G84地块实际出让面积约42.6万平方米,起拍价达77.7亿元,出让条件也较为苛刻,要求打造成为集科技游玩、文化演艺、休闲度假、智慧旅游及居住为一体的第四代文化旅游产品,开发商不仅需具备雄厚的资金实力,还需具备很强的操盘能力,也因此,网上竞价场面并不如想象中热烈,经8轮竞价后被仁恒置地以78.4亿元斩获,综合楼面价14476元/平方米。

  实际出让面积约9.7万平方米的六合G86二类居住用地,已是“二次出山”,6月时该地块因有10家房企同时举牌竞价争夺,成为南京首幅“熔断”地块。此次再拍,起拍楼面价较先前加价2825元/平方米,未拍已刷新六合地价新高。地块共经历96轮竞拍,竞价最激烈时,几乎5秒加价一次,最终以20.5亿元成交,楼面价9647元/平方米,赶超区域房价,且须现房销售。

  同样位于六合的G88地块拍卖时,房企加价则冷静得多,该地块实际出让面积约7.9万平方米,经16轮竞拍后成交,竞得价10.3亿元,楼面价6073元/平方米。位于桥北的G87地块,实际出让面积约4.5万平方米,仅3轮竞价,以10.2亿元拍出,楼面价10353元/平方米。

  位于南京南站的G89地块,实际出让面积仅1.6万平方米,是典型的“迷你地”,但南站的区域优势当前已然凸显,区域房价直追河西南。地块起拍楼面价16692元/平方米,拍卖至53轮时触及27149元/平方米的“最高限价”遭遇熔断,须再摇号定买家。

  至此已可计算出,南京2016年土地出让收入高达约1625亿元,是去年卖地收入的2倍还多,同比涨幅超110%。这场土拍后,当前南京各区域地价“坐标”也已清晰:河西最高地价同时也是全城最高地价45213元/平方米;城南、城北最高地价接近3万元/平方米;江宁、江北、仙林等区域最高地价已超过2万元/平方米。 (汪晓霞)

(责编:张鑫、唐璐)

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