房企角逐无锡一地块 加价84轮地价超平均房价

2017年03月17日07:16  来源:新华日报
 
原标题:加价84轮地价超过平均房价

  16日,无锡举行今年第三次土地拍卖。出让的4幅地块中有3幅位于该市锡山区、惠山区,虽然这两区属于无锡传统意义上的郊区,但依然挡不住开发商的热情,其中一地块楼面价冲破1万元/平方米,超过无锡目前商品住宅均价。

  此次土拍的焦点是位于锡山区的XDG-2016-27号地块和XDG-2016-34号地块,分别有17家和19家企业报名竞拍。前者起始楼面价为4263元/平方米,经过64轮竞价,这块地被一家外地企业以29.5亿元竞得,折合成楼面价为8113.91元/平方米,溢价率达90.32%。后者起始楼面价为5969元/平方米,因周边交通配套好,开拍约15分钟开发商就已加价54轮。经过84轮、近两小时竞价,这块地以楼面价11686.9元/平方米被一家企业拿下,溢价率达95.79%。据无锡房屋交易中心最新统计,目前无锡商品住宅备案均价为10301元/平方米。有关人士预测,这块地即便开发普通商品房,售价也将超2万元/平方米。

  在3月15日南京、青岛加码限购的情况下,房企在无锡依然“豪赌”,与去年无锡楼市火爆、房企闹“地荒”有关。去年8月以来,无锡土地市场曾异常火热,而当年10月限购以后,土地市场一度降温。但仅过去半年,土地市场再度升温,除看好无锡楼市前景,房企参加土拍更多是完成土储任务。

  今后3年,无锡预计每年将供应商品住宅用地180万平方米,与去年经营性用地供应规模相当。 (浦敏琦)

(责编:张妍、张鑫)

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