前8月大丰住宅销售面积78万平米 位列盐城第二

2017年09月07日15:11  来源:大丰日报
 
原标题:“看得见的手”调出房地产市场新气象

  日前,记者从区住房和城乡建设局获悉,今年以来,我区围绕稳增长、去库存的目标,在落实《关于推进新型城镇化建设促进房地产市场转型发展的实施意见》的基础上,继续出台多种形式的政策措施,拉动购房消费需求,房地产市场平稳健康发展。

  1至8月份,全区共完成房地产固定资产投资23.16亿元,同比下降6.81%;批准预售面积67.73万平方米,同比下降11.96%;合同销售面积98.39万平方米,同比增长37.36%;合同销售金额55.49亿元,同比增长59.3%。其中住宅销售面积78.99万平方米,同比增长38.12%,住宅销售金额38.55亿元,同比增长46.24%。商品房入网库存面积约138.6万平方米,去化周期11.68个月。其中商品住宅入网库存面积约54.24万平方米,去化周期4.9个月。1-8月份,全区商品房销售均价为5640元/平方米,同比增长15.97%,其中住宅销售均价为4880元/平方米,同比增长5.88%。

  8月是房地产销售的淡季,然而在最严调控政策影响下,我区房地产市场仍略有“回温”。8月份,全区共完成房地产固定资产投资2.89亿元,同比下降5.16%;批准预售面积6.94万平方米,同比下降62.45%,环比增长573.79%;合同销售面积13.13万平方米,环比下降6.81%,同比增长55.1%;合同销售金额8.7亿元,环比增长18.82%,同比增长106.49%。其中住宅销售面积9.61万平方米,环比下降13.41%,同比增长46.52%;住宅销售金额4.89亿元,环比下降12.66%,同比增长66.09%。8月份,全区商品房销售均价为6623元/平方米,同比增长33.12%,环比增长27.46%。其中住宅销售均价为5088元/平方米,同比增长13.32%,环比增长0.89%。

  今年,我区按照“分类指导、因地施策”的原则,引导高端房地产业项目发展。加快高端服务、居家养老、文体产业等高端项目的发展,避免同质化竞争。采取多种措施,吸引农民进城进镇购房。加大棚户区搬迁改造力度,提高征收拆迁货币化安置比例,加速房地产去库存,促进房地产市场健康发展。1至8月份,累计上市面积67.73万平方米,位列盐城各县(市)第一,其中住宅上市面积34.88万平方米,位列盐城各县(市)第四;累计销售面积98.39万平方米,位列盐城各县(市)第二,其中住宅销售面积78.99万平方米,位列盐城各县(市)第二;累计库存面积约138.6万平方米,去化周期为11.68个月,比去年同期减少10.66个月,位列盐城各县(市)第七,其中住宅累计库存约54.24万平方米,去化周期为4.9个月,比去年同期减少11.73个月,位列盐城各县(市)第三。

  针对我区房地产市场运行情况,下一阶段我区将围绕“去库存、稳增长、促销售”的工作思路,深化房地产供给侧结构性改革,进一步加大房地产去库存力度。按照各板块房地产库存的实际情况,实施差别化的土地供给政策。在抓好城区去库存的同时,重视乡镇去库存。进一步加强房地产企业管理,特别是资金监管,推进土地有序出让。加强房地产市场监测分析,抓紧整合建立技术数据库,建立完整的房地产分析预测系统,开展经常性市场监测。抓好商品房预售管理,规范销售行为,促进房地产市场健康稳定有序发展。(陆卉 葛顺明)

(责编:陈天源、张鑫)

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