南京1499套共有产权房将开选 单价万元左右

2017年12月20日08:04  来源:现代快报
 
原标题:1499套共有产权房 下周一开选 第F3版:特别报道 第F4版:核心报道 拆迁补偿款抵免契税为啥她的优惠用不了?

  制图 李荣荣

  什么是共有产权房呢?套用一个时髦的概念就是“共享房屋”。简单来说,就是政府与符合条件的申请人共享这套房子的产权。12月19日,现代快报记者从南京市房产局了解到,12月25日-27日,南京将开展共有产权房集中选房,这次共筹集了四大保障房片区、1499套共有产权房房源,户型从45平方米到85平方米不等,毛坯房单价9925元/平方米,装修房单价是10325元/平方米,这几天申购人可在指定时间至现场样板间看房。

  房子怎么选?

  分季度,根据公示顺序号抽取选房顺序

  所谓共有产权房,就是政府与符合条件的申请人按照一定的比例出资把房产买下来,共享房屋产权。将来符合条件出售后,购房人也可将政府的部分权属购买过来。2015年,南京出台《南京市保障性住房共有产权管理办法(试行)》,正式推出共有产权保障房制度。该类房子套型以中小户型为主,单套建筑面积原则上不超过90平方米。2016年6月份,128位市民来到岱山保障房片区,成为共有产权房首批“吃螃蟹”者。

  现代快报记者了解到,这次选房对象是2017年一、二、三季度经南京市房改办审核通过,并经过公示后无异议的共有产权保障房申购对象。其中,2017年一季度的名单在12月25日9:00-17:00选房,二季度是26日选房,三季度的是27日选房。现代快报记者了解到,现场将根据公示顺序号抽取选房顺序号,并根据抽取的选房顺序号进行选房,房源在选房第一天(12月25日)一次性投放。

  今年南京申请共有产权保障房并初审通过公示的名单有1520户,其中一季度有527户,二季度有610户,三季度374户,四季度是9户。四季度的申购人并不在此次选房之列,再加上一些公示未通过的名单,此次筹集的房源基本能满足需求。

  房源情况如何?

  总共1499套,单价万元左右

  据房产部门介绍,本次共筹集到1499套房源,分布在南京四大保障房片区。其中,岱山片区564套,丁家庄片区348套,上坊片区165套,花岗片区422套。面积45-85平方米不等,其中55平方米的套型最多,总共873套,占近六成。

  据介绍,这次房源为多方筹集,共涉及九家开发商,房源交付标准及内部设施可能略有差别,具体以房屋实际现状为准。从销售单价来看,毛坯房是9925元/平方米,装修房是10325元/平方米,均价在万元左右。共有产权房的价格肯定更低一些,像目前花岗片区周边商品房楼盘,毛坯均价在2.3万/平方米左右。

  到底不同面积的房源,买房人如何申购呢?现代快报记者了解到,根据规定,南京低收入家庭2人户及以下可认购55平方米及以下户型房源,低收入家庭3人户及以上可认购65平方米及以下户型房源,其他申购家庭在提供的房源中户型选购不限。

  提醒

  不符合条件的不能选,这次放弃的可下次选

  对于这次选房,房产部门也明确,根据《南京市国有土地上住宅房屋征收安置办法实施细则的通知》(宁建规字〔2015〕1号)有关规定,申购征收安置房的,不得再申请共有产权保障房;申请共有产权保障房的,不得再申购征收安置房。

  同时,选房前被核查出申请资格不再符合保障条件的家庭不得参加选房。而本轮放弃选房的申请家庭,届时仍提出购房申请且符合购房条件的可参加下次选房。

  现代快报记者了解到,此前共有产权房选房人群多数提到低收入群体,而其实新就业人员、人才也能选择购买共有产权房。

  根据今年7月1日开始实施的《南京市人才安居办法(试行)》,对当地无房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录的6类人才,给予每月最少600元的租房补贴,最大可提供150平方米的共有产权房,以解决这些创新创业人才的住房问题。(张瑜)

(责编:张妍、张鑫)

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