南京河西一别墅网拍无人报名 起拍价1120万元

2018年06月20日07:17  来源:现代快报
 
原标题:河西千万级别墅网拍无人报名

位于建邺区梦都大街126-30号的拍卖别墅 拍卖网站图片

刚刚过去的南京河西开盘潮,有楼盘因为总价过高首次开盘没卖完。近期,河西中部位于梦都大街126-30号的一套法拍别墅,同样因为价格过高至今无人问津!现代快报记者了解到,这套别墅名为紫檀雅居,近期在阿里司法拍卖网挂牌拍卖,起拍价1120万元,合议价1600万元,总价低于市场价480万元。面积369.33㎡,市场单价4.5万元/㎡,评估单价约4.3万元/㎡,起拍单价约3.1万元/㎡。截至6月19日下午5点半现代快报记者发稿时,该套房源仍然无人报名,不过,已经有193人设置提醒,10210次围观。

河西法拍别墅

万人围观无人报名

现代快报记者在阿里司法拍卖网上看到,这套拍卖标的位于建邺区梦都大街126-30号,钢混结构,建筑年代2008年。建筑面积369.33㎡,套内建筑面积354.14㎡,规划用途为别墅。现任房主首次取得时间为2009年11月5日。

参与本次竞拍需要缴纳保证金60万元,加价幅度2万元。秦淮法院特别提醒:拍卖余款在2018年7月20日17时前缴入法院指定账户。拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。值得一提的是,该房尚有抵押。如果竞拍成功,竞买人可以办理贷款,但仅可在指定的三家银行办理。

截至6月19日17:30现代快报记者发稿时,阿里拍卖网显示,该套别墅参与竞拍人数依然为0,193人设置提醒,10210次围观。

同小区另一套别墅

曾两次流拍

现代快报记者在阿里司法拍卖网查询发现,2015年,紫檀雅居一套417.48㎡的别墅挂牌两次均遭遇流拍,第一次起拍价885万元,第二次起拍价降了177万,为708万元,挂牌时间前后不到一个月,最终均遭遇流拍。

现代快报记者发现,第一次拍卖时间为2015年1月26日-1月27日,第二次拍卖时间为2月12日-2月13日,也就是说,不到一个月时间内,该套房源的起拍价格降了177万。

阿里拍卖网显示,该套别墅首次拍卖无人报名,6人设置提醒,6704人次围观。第二次降价之后再拍,同样无人报名,1人设置提醒,3693人次关注。即便是大幅降价,该别墅设置提醒和关注人数仍然大幅下降,最终导致流拍。

千万级房产

没想象中那么好卖

上周,位于河西江心洲的升龙桃花园著首开叠加别墅180套,限价不超过4万元,开盘当天卖出九成。据相关销售负责人介绍,当天上叠和中叠的房源均卖完,剩余房源都是下叠的300㎡左右叠墅,总价都在1000万元上下。

1000万似乎是市场过不去的一个门槛。现代快报记者查看了链家地产网发现,从去年9月27日至今半年,没有出现过千万级房源的成交记录。

一位不愿透露姓名的业内人士分析,紫檀雅居位于河西中部紫鑫中华广场内部,并非纯粹的别墅居住区,该项目二手房比奥体核心二手房价格低了至少2万多元。小区本身的品质限制了其增长幅度有限。而此次法拍房挂牌价格与市场价差别不明显,对于市场的吸引力自然一般,流拍将是必然趋势。(费婕)

(责编:唐璐璐、张妍)

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