苏州土拍5宗地块底价成交 2宗住宅地块流拍

2018年10月17日14:40  来源:城市商报
 
原标题:苏州土拍5宗地块底价成交 2宗住宅地块流拍

  昨天,苏州3号土拍公告如期开槌,挂牌出让的8宗地块最终成功出让6宗,吸金42.2亿元。回顾当天的土拍情况,4宗商业地块全部托底成交,2宗住宅地块流拍告终,1宗大热宅地底价出让,不被看好的商住地块倒是有意外之喜。

  本次土拍中有3宗住宅地块,其中位于独墅湖的苏地2018-WG-20号和吴中甪直的苏地2018-WG-23号地块均以流拍结束,备受关注的苏地2018-WG-27号狮山宅地由苏高新以底价拿下,成交楼面价18000元/平方米。

  值得一提的是,在“凉凉”的土拍基调下,望亭镇的苏地2018-WG-24号商住地块一枝独秀。该地块引起了激烈争抢,经过18轮竞价,最终被相城城建以总价2.2亿元成交,成交楼面价8204元/平方米,溢价率约17%。

  针对上述土拍结果,业内人士分析称,今年以来土拍理性已是常态,房企融资困难是一大问题。吴中甪直和独墅湖的2宗宅地流拍,除了楼市大环境不景气外,地块开发要求过多也是重要的一点,如:独墅湖地块内需设置一所幼儿园,并且有明确的建设标准,与首期住宅同步交付使用,建成后无偿移交属地政府;甪直地块的最小户型面积不得小于120平方米,住宅建筑全采用装配式等等。此外,望亭镇近年来颇受房企青睐,望亭之前最高的土拍楼面价是9000多元/平方米,而此次出让的商住地块起拍价偏低,所以竞争这么激烈。(记者思齐)

(责编:张鑫、唐璐璐)

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