成交量大涨!上半年南京将有三千套新房上市

2019年05月24日07:33  来源:现代快报
 
原标题:成交量大涨 上半年预计还将有约三千套新房上市

  今年上半年,南京楼市供应量迎来春天。网上房地产数据显示,“金三银四”期间,新房成交14649套,同比上涨60.6%。同时,5-6月,南京八大板块预计有56家楼盘超12000套房源上市。另一方面,二手房市场也呈现出量价齐升的趋势。

  成交量大涨

  新房二手房市场均升温

  网上房地产数据显示,“金三银四”期间,新房成交14649套,同比上涨60.6%。其中,江北的金地风华国际、金基九月森林,鼓楼的葛洲坝招商紫郡蘭园,溧水空港新都孔雀城等都在开盘当天售罄。另外,绿地华侨城海珀滨江、中海燕矶听潮、世茂外滩新城、世茂天誉、东原印长江等楼盘销售金额都位居前列。

  与此同时,南京二手房市场也创下了23个月来新高,均价31325元/㎡,较去年上涨2114元/㎡。其中,4月份,南京全市共成交二手房9300套,比3月份的5078套多卖出4222套房源。

  在新房市场,从2018年下半年以来,南京楼市也已有9个楼盘突破限价,城北的桃园世纪、当代万国府MOMA、星河天赋都已经突破4万元/㎡的板块红线,江北的金地风华国际突破3万元/㎡,此外,高科紫微堂、五矿澜悦栖原、中海城南公馆、金鼎湾状元府等也都频频突破板块限价。

  近三千套房源有待上市

  市场能否继续火下去?

  据网上房地产统计,5-6月,南京八大板块预计有56家楼盘超12000套房源上市。4月下旬到5月份,预计43家楼盘携9498套房源入市,其中江宁江北是供货主力,城南城北供货数量也比较大。

  从已经上市的楼盘销售情况来看,市场上也已经出现了两极分化的现象。在供货量非常大的江北板块,一些楼盘“一房难求”,一些楼盘则“卖不掉”。雨山路地铁站附近的多家楼盘集中大批量推盘,供过于求,且房源均价基本都在3万元/㎡左右,超出购房人心理预期,导致区域出现“滞销”现象。而位于江北核心区的金地风华国际等楼盘则出现“多人抢房”、供不应求的情况。同样位于核心区,纯新盘江与城未开先火,据置业顾问介绍,意向客户达4万人之多。

  据不完全统计,在6月底前预计还将有约3000套新房上市。对此,专家分析表示,目前市场的供应量充足,虽然出现了部分板块限价松动的迹象,但从长远来看,今年年底前南京房价还会保持相对稳定,部分区域的供应量甚至可能出现供过于求的情况,购房人在购房时要保持理性,选择最适合的置业产品。(杜磊)

(责编:黄竹岩、张鑫)

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