连云港市赣榆区两市民以“带押过户”方式办理二手房转移登记。赣榆区委宣传部供图

9月21日，市民陈先生和董先生以“带押过户”的方式，在连云港市赣榆区不动产登记中心服务窗口办理了二手房转移登记，成为连云港市首例不动产登记“带押过户”业务受益者。

“以往二手房交易成本太高、周期太长。我卖房前，先要四处筹钱把贷款还掉，然后才能办理转移登记。如今，新政策出台后，不用先还贷，就可以直接办理后续手续，极大缩短了我们的交易周期，真的很便捷、很舒心。”作为卖方，董先生为该业务点赞。

据了解，赣榆区不动产登记中心通过精简申请资料、压缩办理时限，与金融机构合作，对于同一房产上的抵押设立抵押注销、转移登记及新抵押设立实现“三合一”登记业务，有效缩短交易周期。

据介绍，“带押过户”在流程上进行了简化，三项业务普遍可以“一次申请、全部搞定”，百姓只需“进一个窗口，提交一套材料”。卖方交易成本大大降低，而买方也可一次性完成房子过户、重新抵押并获得新的住房按揭贷款。操作流程上，“带押过户”可以使二手房交易从过去的“房东筹钱偿还二手房剩余贷款-房东卖房-买家付款-房东收款”，转变为“房东卖房-买家付款-房东收款”，简化了二手房交易流程、降低了交易成本。（陈述 汪玮）

来源：中共连云港市赣榆区委宣传部

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