江苏省城镇老旧小区新闻发布会现场。潇煌摄

11月22日，从江苏省住房和城乡建设厅召开的新闻发布会传来消息，截至目前，江苏已累计改造老旧小区1.2万个，惠及居民超过1300万人，占全省6224万城镇人口的20%以上。

2022年，江苏省政府明确“新开工改造城镇老旧小区1405个”，目前全省实际新开工1578个，惠及居民56.2万户，分别完成年度目标任务的112%和120%。2023年，江苏省计划新开工改造城镇老旧小区1504个，继续保持较大改造规模。更多的江苏民众将通过小区改造获得实实在在的幸福感。

城镇老旧小区改造是重大民生工程，江苏省委省政府高度重视城镇老旧小区改造工作。其中，省政府连续五年将其列入年度民生实事予以强力推进。

“改造过的老旧小区，过去普遍存在的基础设施老化、居住环境脏乱差等问题得到了有效解决，公共服务配套短缺的问题得到了缓解。通过改造，小区焕然一新，居民幸福指数明显提升。”江苏住房和城乡建设厅副厅长范信芳说。

在城镇老旧小区改造过程中，江苏省采取请小区群众直接参与的方式，提高小区群众的参与度和小区改造效果的群众满意度。在常州，永红街道8750户居民积极参与改造，支持改造达99.6%；在泰州，靖江市成立共同缔造工坊和群众工作队，23个小区居民参与改造达100%，出资改造达90%。

可以看到，江苏各地锐意进取，不断创新老旧小区改造方式。其中，镇江、扬州等市系统谋划、集成实施，将难以产生收益的老旧小区改造与城市更新、存量住房改造提升、历史文化街区保护等统筹规划；盐城、无锡等市创新项目运作方式，跳出小区改造小区，实施以社区、片区、街区为单元的组团式改造，取得了良好的社会效果。

老旧小区的改造，绝不能一改了之。江苏省在持续加强老旧小区改造力度同时，未雨绸缪，从社会治理的角度入手，布局改造后老旧小区长效管理新功能。

“对改造后的老旧小区，通过采取业主自治、政府托底、国企进驻、引入市场化专业物业服务企业等多种形式，力争用2到3年的时间，实现物业管理全覆盖。”江苏省住建厅房地产市场监管处副处长汪先良说，结合老旧小区改造工作，同步建立健全基层党组织领导，多方共同参与的联席会议机制，引导居民协商确定改造后小区的管理模式、管理规约及业主议事规则，共同维护改造成果。

与此同时，会同组织部门以党建引领全面提升物业管理服务水平，加强社区党组织、社区居民委员会对业主委员会和物业服务企业的指导和监督，提高小区治理能力和治理水平，提升小区社会治理能力。（苏潇煌 童心）

来源：江苏省住房和城乡建设厅

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