刚刚过去的“五一”假期，“城市中心”建邺区火了——

街巷更新后的南湖东路“人从众”，多家老字号小吃店外排起长队；“万份惊喜，潮趣建邺”抽奖活动吸睛无数，百分百中奖的“消费盲盒”引爆商业综合体；“建邺青年潮流聚集地图”正式上线，特色消费场景吸引大学生“特种兵”扎堆打卡。

新消费场景层出不穷，新消费模式不断升级。据统计，“五一”假期，建邺区消费品市场销售总额约1.78亿元，同比增长19%；吸引客流量近百万人次，同比增长25%。

焕活新消费，领潮“南京生活”

5月1日晚，金鹰世界一楼中庭，2023淘宝20周年造物市集十城联展——南京站现场人头攒动。数十家淘宝创意店家集中展示“最新奇”商品和“最潮流”生活方式，吸引市民游客频频“剁手”。

华采天地推出手绘星球灯DIY、超萌植物盆栽等趣味亲子互动游戏，吾悦广场萌宠口袋公园惊艳亮相，万达广场河西烧烤啤酒节、Yeah经济·车尾市集点亮不一样的夜晚……“五一”假期，建邺区各大商业综合体花式引流，掀起消费小高潮。

商业综合体各出“奇招”的同时，还从“单兵作战”走向“联合创新”。今年2月，建邺辖区南京国金中心、德基世贸中心、金鹰世界、万达广场、华采天地等7个标志性商业项目共同组建“建邺顶流商圈联盟”，力促资源互享、信息互通、活动互联。“五一”假期，联盟成员单位联合推出“消费领盲盒”抽奖活动，5天派发了3万份惊喜盲盒，吸引人流汇聚，激发消费焕新。

业态互补、集体引流，建邺区主要商业综合体销售额集体飘红。金鹰世界5天派发“消费盲盒”2796份，拉动销售额4735万元，同比增长19%；吸引客流26.48万人次，同比上升29%。华采天地销售额2384万元，同比增长17.4%。

“线下”精彩无限，“线上”也可圈可点。建邺区联合大众点评网平台打造“建邺消费TOP100潮流品牌馆”，推选出10种消费场景各10家典型店铺及品牌，在南京都市圈10个城市同步推广；推出“建邺青年潮流聚集地图”，面向大学生发放4000张“青春聚力券”，鼓励“特种兵”打卡100个特色消费场景；邀请南京名人、网红大咖走进特色小店现场直播带货……

线上线下共同发力，“城市中心”人气旺了、商圈兴了、消费火了。建邺区商务局局长陈峰飞说，抢抓南京入选服务业扩大开放综合试点和创建国际消费中心城市双重机遇，建邺将持续放大“顶流商圈联盟”品牌效应，深入实施“消费领潮工程”，打造“欢迎来‘邺’”消费品牌，建设引领全国的消费创新策源地、面向华东区域的新兴消费首秀窗、辐射南京都市圈的全时消费引力场。

增加新供给，落地国际酒店

“享受美食的同时还能享受美景，Cheers！”傍晚时分，南京国金中心31楼，南京安达仕酒店“聚meet”餐厅香气四溢，透过全景式的落地窗，夕阳余晖中的扬子江与城市天际线尽收眼底。南京本土“酒店控”“风同学”特意在微博写下体验，“继阿姆斯特丹、东京、上海、首尔、厦门、深圳之后，终于在家门口睡到了我的第七家安达仕。”

“五一”假期前夕，全球第27家、全国第4家、江浙地区首家安达仕在建邺区开业。南京安达仕酒店市场传讯部总监苏薇介绍，安达仕是凯悦集团旗下的国际顶级品牌，选择建邺，一方面是因辖区国际会展中心、南京眼、江苏大剧院等城市新地标云集，城市吸引力与城市能级未来可期；另一方面，“Andaz”取自北印度的乌尔都语，意为“自我风格”，主打个性和与众不同，目标客群是25岁至35岁的年轻群体，而建邺区是南京人口结构最年轻的城区，其活力新城的气质与酒店调性相匹配。

安达仕并非建邺“唯一”国际知名酒店。全国第4家费尔蒙、全国第3家卓美亚……近年来，建邺接连赢得国际顶级酒店品牌的“信任票”。华侨城欢乐滨江还将与万豪集团联手打造南京W酒店，为省内第2家，建成后有望成为南京又一新地标，预计2025年开业。

经济是高端酒店落地的背后推手。当下，建邺正举全区之力建设重要金融中心核心集聚区，金融业增加值连续三年稳居全市首位；落地全国互联网二十强企业中的十三强，崛起全省乃至长三角地区数字经济产业高地。业内人士分析，没有过硬的经济实力支撑，就不会有充足的高端酒店消费客群，国际知名酒店频频落地，侧面反映出建邺区经济发展韧性十足，商贸交流繁荣开放，消费活力加速释放，高质量发展动能澎湃。

“当下，建邺正不断促进各类资源融通，支持鼓励文商旅体艺展融合发展，丰富‘吃住行游购娱’全场景、多元化服务。”建邺区文旅局相关负责人坦言，除了提升地区形象、优化配套服务和打造旅游地标，高端酒店对经济、文化、产业均有强大的推动力，尤其将丰富消费供给，为建邺吸引集聚源源不断的“流量”和“留量”。

营造新场景，崛起“顶流商圈”

曾经，说起在南京“买买买”，很多人首先想到新街口。近年来，这一“风向”变了。多条地铁、有轨电车交织的元通商圈“后发先至”，正朝“消费顶流”进击跃升。

建邺区委区政府认为，城市中心往往兼具金融、商务、商贸、文化、科创等多种功能。作为省会城市的“城市客厅”，建邺亟需一个能够代表城市新形象、引领城市新潮向、承载城市新期待的“窗口”，也比以往任何时候都有条件、有能力、有责任打造一个更高能级、更高品质、更高颜值的“顶流商圈”。

建设辐射南京都市圈、全国有影响力的“顶流商圈”，建邺其势已成、其时已至——

看区域发展，建邺是南京的现代化国际性城市中心和“城市客厅”，是世界了解南京的窗口、南京接轨国际的前沿。“中心、客厅、窗口、前沿”四个关键词不仅是省、市对于建邺的发展定位，也是当下公众对建邺的普遍印象。

看人口结构，建邺区常住人口54.75万人，其中近四成为17—40岁的年轻人，且新兴产业、宜居环境的导流作用日益显现，每年吸引近3万高学历、高净值年轻人流入。

看商业载体，河西中央商务区已经成为仅次于上海陆家嘴金融商贸区的华东地区第二大CBD，区内汇集近20家大型商业综合体，其中10万平方米以上超级综合体6家，总面积远超鼓楼、秦淮、玄武三区之和，撑起主城“半壁江山”。更令人期待的是，今年新鸿基全国第三座IFC将重磅开业，“顶流商圈”含金量将大幅提升。

锚定“顶流”，建邺不断优化调整商业布局。2月南京经贸代表团赴港开展交流期间，市、区政府主要领导拜会新鸿基地产总部，回宁后建邺区第一时间梳理国金中心诉求事项并明确责任清单，全力保障服务全国第三座IFC如期开业。今年，建邺还安排了2000万元提振消费专项资金，将落地不少于1000场促消费活动，不断提高供给能级，释放区域消费潜力。

当下，南京正在建设国际消费中心城市，建邺正矢志成为南京都市圈定义时尚、引领潮流的新消费中心。商业越来越发达，人气越来越旺盛，消费越来越繁荣，未来，由“城市中心”而晋“消费顶流”，元通商圈必将崛起一个新“新街口”。（鹿琳）

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