在推进城市更新和城市建设过程中，盘活低效用地、加快工改拆迁是提升城市发展能级的重要路径之一。自第二批主题教育开展以来，无锡市惠山区玉祁街道坚持“党建为纲，发展为要”，以主题教育为契机，以鸿鹄党建为引领，锚定工改拆迁任务，推出“党建+工改”“123”工作法，全力跑出了工改拆迁“加速度”。截至目前，当地已累计征拆完成3个地块、3.76万平方米，在全区率先完成年度目标任务。

据玉祁街道相关负责人介绍，按照全面落实主题教育“以学铸魂、以学增智、以学正风、以学促干”要求，街道以“一套机制”聚合力，“两种模式”提质效，“三维发力”管长效，因地制宜实施项目开发建设、环境改造整治等工作，通过“腾笼换鸟”，让土地资源焕发新的生机与活力，促进人居环境持续改善，发展空间不断释放。

在推动工改拆迁提速增效中，玉祁街道积极响应“鹏程行动”号召，用活党建“绣花针”，找准征拆“落针点”，串联部门“千条线”，建立横向到边、纵向到底的责任机制，党工委主要领导挂帅统筹，其他班子成员领衔出战，房屋征收办、应急管理局、市场监管分局等10余个部门联合行动，属地村（社区）紧密配合，第一时间组建3个工改征拆攻坚专班，迅速制定拆迁方案，将任务细化到天、明确到点、落实到人。党旗插在工地上，支部建在项目上，抽调20余名具有丰富经验的党员干部组建党员红色突击队，深入一线亮身份、当先锋，切实推进征迁工作突破难点、堵点，为工改征拆“领跑”提供坚强的组织保障。

聚焦方式创新、理念更新，玉祁街道切实做好前期调研、中期联动、后期保障工作，一体规划、总体推进。一方面，组建“红色服务链”，突出以“铁脚板”赢得群众“满意度”。专班党员主动带头、关口前移走村入户，发挥好网格员、邻居亲属“三熟”优势，当好政策“传声筒”，召开座谈会、议事会等党群恳谈活动，把征地拆迁形势讲清、把标准讲细、把政策讲透、把法律讲明，合力畅通“签、拆、清、迁”等流程环节，争取群众最大支持，推动思源电气地块在5个月时间内完成签约、腾房，3个工改征拆任务于10月中旬前超时序全面完成。另一方面，组建“先锋攻坚连”，突出以“提前量”赢得项目“主动权”。玉祁街道紧盯“鲲鹏之引”腾空间，紧扣“产业布局”强规划，发展规划科实体化运行，并结合街道“北部粮仓、中部工廊、南部商行”布局规划，编制街道三旧改造三年行动计划，排定中农新肥、神速地块等8宗地块，下好工改征拆“先手棋”。同时，注重把红色生力军集聚到项目招引全过程，集中火力“地毯式”招引，成功引进总投资50亿元的思源电气项目，深度洽谈阿里数字运营中心、华碳转炉烟气高温除尘及余热回收项目等项目，3个地块的项目已全部安排就绪，为产业集群发展提供了广阔空间，确保优质项目接得住、接得稳、接得好。

在“三维发力”管长效方面，玉祁街道尽心对上协调，贴心对下服务，用心对内揭榜。坚持“一线办公、现场协调”，常态化开展项目党建联席会议，坚持日调度、周例会，及时掌握推进情况，分析研判问题，会商解决办法。对单线作战难以解决的问题，借势借力专项行动，汇集各级优势资源，共同协商解决方案；坚持群众路线强化专班运转，发挥好基层党组织战斗堡垒作用，坚持从群众最关注的安置需求入手，实行拆迁安置同步，在房屋调查、约谈、签约等过程中，做到一把尺子量到底；通过精准梳理拆迁工改过程中的难点堵点，遴选急难愁盼的攻关需求，创新探索“优势部门主动揭榜+党工委点将揭榜+平行部门竞争揭榜”的组团模式，形成“思源地块、博特东地块、中铁建二期地块”等3项榜题内容，以“3+15+10”领题解题答题模式为玉祁工改拆迁探出新路子。

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