近日，紫金农商银行在一笔法拍房交易中创新运用“履约保证保险模式”，通过保险公司提供阶段性履约担保，重构法拍房按揭贷款业务流程，成功发放首笔法拍房按揭贷款。

据了解，春节前南京常女士拍中了某区法院的法拍商业用房，需要办理银行按揭贷款，但法院应案件执行申请人要求，需要年前收到全部房款以进行执行款分配。传统的法拍房助拍贷需要银行和法院多方配合，完成过户抵押后才可放款，时间上势必无法实现年前执行款分配的要求。

为确保业务时效，该行工作人员尝试引入保险公司承担阶段性担保责任，已审批通过的按揭贷款银行提前放款，卖方提前获得房款，之后进行的房屋过户、抵押等流程由保险公司进行承保。如因客观情况无法办理过户抵押等情况，保险公司将赔付银行发放的贷款。由此顺利解决了业务中的堵点，提升了业务办理效率。（姚道迪、狄康）

分享让更多人看到