上周（3月11日至3月17日），南京二手房成交1919套，环比上涨16.7%，日均交易274套。成交总面积17.2万㎡，环比增加15.6%；成交套均面积89.6㎡，减少0.9㎡。据了解，3月1日至3月17日，南京二手房累计成交3993套，环比2月同期上涨99.2%。

　　根据贝壳南京站提供的数据显示，上周，江宁区成交量领跑，共成交298套，占南京二手房成交总量的15.5%；浦口区成交297套排名第二，鼓楼区成交226套排名第三，占比11.8%。上周建邺、溧水、高淳区交易量下降，其余各行政区交易量均上涨，其中玄武区交易量环比上涨65.4%。从各行政区成交套均面积可以看出，秦淮区套均成交面积最小，套均73.2㎡；高淳区套均成交面积最大，套均109㎡。

　　上周贝壳整体成交均价为23332元/㎡，环比下降1.8%。鼓楼区成交均价最高，为36539元/㎡；其次为建邺区，成交均价为36040元/㎡。上周贝壳成交套均总价204万元/套，下降2.9%。其中建邺区套均总价最高，为339万元/套；其次为鼓楼区，套均总价为277万元/套。

　　贝壳南京站分析师表示，上周成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占总成交量的41.9%；其次为90-120㎡的房源，占总成交量的26.2%。60-120㎡的房源为成交主力，占总成交量的68.1%。总价在200万以内的房源占比最高，占总成交量的63%；其次为总价在200万-300万的房源，占总成交量的17.7%。总价在300万以内的房源为成交主力，占总成交量的80.8%。

　　上周挂牌的房源挂牌均价为28008元/㎡，环比下降1%。新增挂牌房源6149套，环比增加2.4%。上周贝壳新增房源量环比增加1.8%，新增客源量环比增加13.3%，房稳客增，市场活跃度上升。（许崇静）

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