“还是想置换套电梯房，上上下下方便。”昨天上午，去年退休的吴女士和丈夫走进崇川建发集团北城壹号售楼处，交付了5000元意向金，成为第70位崇川区商品住房“以旧换新”试点的购房意向者。

　　本月1日，崇川区启动商品住房“以旧换新”，市民拥有的区内可上市交易的国有土地上存量住房，可置换北城壹号商品住房。首批“以旧换新”推出50套可售房源，参与“以旧换新”的市民，根据签订《商品住房“以旧换新”协议》的时间，先到先得。

　　“‘五一’期间，来咨询并交付意向金的市民不少。”案场经理叶晗圣介绍，意向客群多以周边唐闸镇、任港、永兴三个街道的退休人士为主。“参与‘以旧换新’的市民可选择99—142㎡三室两厅和四室两厅户型，有精装房和毛坯房，选择自由度较高。”

　　“我家是唐闸西工房的老房子，77㎡，还带阁楼，实话讲市场上不太好出手，很想趁此次‘以旧换新’的契机改善居住环境。” 吴女士坦言，“以旧换新”是老房子新房子两件事一次性解决，如果评估价格符合自己的心理预期，她很乐意乔迁新居。

　　根据崇川建发集团北城壹号商品住房项目“以旧换新”实施方案（试行），旧房名下所对应的汽车车库及自行车库、储藏室、车棚、阁楼等一并置换。参与“以旧换新”的旧房源按照市场评估价确定收购价格，由具备资质的评估机构对回购房源进行评估，确保公平公正。

　　“崇川开展‘以旧换新’，借鉴了太仓等地区的经验，起点较高且更具人性化。”叶晗圣解释，国企直接收回旧房做廉租房、人才公寓，直接为市民省去了买卖等待周期；旧房抵扣新房总价的比例可达80%，属市场前列；车库、储藏室等一并置换，解决了市民的后顾之忧。

　　根据序时进度，此次试点“以旧换新”精装房源预计明年三季度交付，毛坯房源会适当提前。目前部分旧房已进入实质性评估阶段，结果出炉后，对其认可的产权人与开发企业签订《商品住房“以旧换新”协议》《存量房交易合同》和《商品房买卖合同》，双方可到不动产登记机构办理存量房转移登记。（司占伟）

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