南京新房销售公证摇号终于“落幕”。7月5日晚间，南京网上房地产发布通知，宣布将在全市取消商品住房项目公证摇号的销售要求，今后将由开发企业自主销售，此举意味着自2017年5月以来实施的公证摇号画上终点。

南京网上房地产于7月5日发布《关于取消商品住房项目公证摇号销售要求的通知》，通知中称，“为贯彻落实国家房地产有关决策部署，适应房地产市场供求关系新变化，经南京市政府同意，自即日起，全市取消商品住房项目公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。”落款单位为南京市住房保障和房产局与南京市司法局。

记者了解到，2017年5月，南京市在出台新一轮楼市调控政策“宁十条”中提到，自当年5月14日起，开发企业在销售商品住房时，当客户积累大于可供房源的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房，这也就是此后实施7年多南京新房公证摇号的“源头”。

2017年5月30日，位于江宁青龙山国际生态新城的东城金茂悦成为南京首个“吃螃蟹”的楼盘，166套房源共吸引375组购房人参与公证机构主持的摇号，客源房源比为2.2：1，南京新房公证摇号也就此拉开大幕。此后，南京楼市里大多数周边二手房价高于新房价格的楼盘，都会有大量买房人报名，2017年11月还曾创下河西10家楼盘同时开盘、推出3177套新房的“壮举”，吸引来的报名人数超过1.5万组。

进入2024年后，随着市场降温和买房人日趋理性，新房公证摇号名存实亡，今年上半年举行摇号的楼盘只有个位数，绝大多数楼盘的房源数量均高于客源数量，由开发商自行销售，无需摇号。市场人士表示，实施7年多的新房摇号制度走下历史舞台，反映出房地产市场供求关系的新变化，同时也可以提高新房销售的效率，符合买房人和开发企业的实际需求。（马祚波）

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