3月26日，南京市2025产业科技创新与投资促进大会召开，鼓楼区斩获包括万帮场景微电网与虚拟电厂技术创新中心及多个央企项目在内的9个项目，总投资额61.6亿元。

在南京各区当中，论及央企密度，鼓楼区位居前列。截至2024年底，国务院国资委管理的98家央企已有44家在鼓楼区布局发展，涉及二、三级公司69家共211家子（分）公司。

要么是央企落子，要么是“独角兽”投资，“高大上”项目为何频频相中这个老城区？

出新后的南京长江科技园。鼓轩摄

好载体配优质项目

“智能电网产业对楼房承重、层高都有特殊的要求，老城区能够完全匹配需求的办公载体其实比较有限。”鼓楼高新区招商发展和人才工作部部长杜敏说。

那么，万帮场景微电网与虚拟电厂技术创新中心项目是如何落地的呢？

记者探访了解到，万帮项目落地点在中央门街道长江科技园，红蓝相间的步道旁点缀有景观小品，停车、绿化等功能区分区明显，这本是一座投用多年的“老园区”。

中央门街道发展服务办主任陈思诺介绍，2023年起，长江科技园启动出新改造，添置了共享会议室等公共配套，升级货梯等设施，载体内外焕然一新。

随着出新完成，前来洽谈的企业踏破门槛，街道坚持“拿着皮尺”用地，这幢1.6万平方米的新都市工业厂房，有8000平方米的大平层始终“捏”在手里——当地静候优质项目。

鼓楼区有国网江苏等行业龙头，产业生态成熟；有河海大学可再生能源发电技术教育部工程中心等电力领域科研机构，产学研氛围浓厚；还有最浓的烟火气，人文友好、生活便利......”在万帮能源产品中心总经理杨志看来，项目落在鼓楼很般配。

“我们拼的是产业链招商，比的是营商环境。”鼓楼区投促局相关负责人说，以万帮场景微电网与虚拟电厂技术创新中心项目落地为例，其背后是根据企业对办公载体的个性化要求，快速锁定配适载体，是政企间数十次的对接，是全流程提供代办帮办贴心办服务。

2025南京产业科技创新与投资促进大会上，鼓楼区签约9个项目。鼓轩摄

打造"全省央企招引服务第一区"

一直以来，央企项目投资体量大、带动能力强、产出效益高，是被各地争抢的“大块头”，鼓楼何以备受青睐？雅砻江（江苏）能源有限公司的落地可窥一斑。

今年2月，雅砻江（江苏）能源有限公司在鼓楼区成立，系雅砻江流域水电开发有限公司全资子公司，公司业务涉及储能技术服务、电动汽车充电基础设施运营等多个热门领域。“项目从对接洽谈到注册落地只用了4个月时间。” 在杜敏看来，项目招引如此顺利，与完善的产业基础、央企机构集聚分不开。

2024年，鼓楼区地区生产总值超2100亿元，以不到全市1%的土地面积，贡献了全市近12%的经济总量。近年来，鼓楼区把央企招引、促进央企在地扩大投资作为重点工程，努力打造"全省央企招引服务第一区"。

“政策宣讲满街挂，抵不过坊间悄悄话。”鼓楼区投促局相关负责人介绍，区领导亲自抓央企跑项目的工作机制，已成为该区招商引资“标配”。2024年，由区领导带队，利用一个月左右时间里集中上门，和全部驻区央企及分支机构“见了一面”“过了一遍”，把需要解决的真问题“筛选”出来，高位协调解决。

数据显示，去年以来，鼓楼区有4家央企区域总部落户，4家企业被认定为国家级专精特新“小巨人”企业，新增税收亿元楼宇2幢，位列赛迪创新百强区第21位。“我们将继续以专班服务、全流程保障为抓手，创新定制‘一企一策’，让央企在鼓楼放心投资、舒心发展。”鼓楼区政府相关负责人表示。

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