施工現場圖。施工方供圖

建筑是一個城市的符號，承載著一座城市的歷史與現在。近些年，越來越多的城市建筑在風吹日晒、冬夏交替等各類因素侵蝕下，出現了問題，不僅影響使用，還存在安全隱患。

位於南京市建鄴區水西門大街249號的千峰彩翠大廈，於2004年完工並交付，1-3層為商鋪及辦公，4層及以上為住宅樓，歷經17年，在使用過程中逐漸出現空鼓、強度不足、脫落、裂縫等一系列問題。

為了最大程度地解決問題，並且盡量減少施工過程中對居民生活的影響，不久前，南京建鄴城建集團與南京市建筑設計研究院項目負責人經過多輪比較、論証，最終選擇一種新技術---免鏟除的“薄層原位加固技術”進行系統性修繕。在精細化檢測的基礎上，進行風險分級，根據不同部位和不同損壞程度，選用最合理的修復方法，在確保修復效果的前提下，成本最低。

針對牆面空鼓、脫落、強度不足及牆面滲漏問題，採用薄層原位修復技術——涂料飾面點面加固法，進行整面加固，通過釘錨注漿、再造“硬殼層”，進行類干挂式工藝處理﹔針對局部窗戶滲漏問題，在不拆除保籠的情況下，採取覆蓋防水復合層與開槽阻水相結合的辦法，最大可能的解決問題﹔針對女兒牆滲漏問題，採用天補薄層原位修復技術。

項目相關負責人介紹，在施工前，針對每一個施工作業面，都安排專業人員對照施工圖進行缺陷的復核及圖紙深化嚴格管控質量﹔施工過程中，針對每一個工法、每一道工序都進行嚴格的內部驗收，並附上施工前后的影像資料，確保修復質量。

千峰彩翠大廈外牆修復項目，施工前后效果對比明顯，系統解決了修復前存在的各類問題，得到了大廈業主、社區及相關單位的高度評價。（張琦）

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