南京人的買房成本又降低了！4月18日，記者從南京多家銀行了解到，當前，主要銀行首套房貸利率基本在5.2%-5.4%之間。這與記者分別於今年2月、4月初了解到的5.5%-5.9%、在5.2%-5.6%相比，又有所下調。放款時間也在不斷提速，最快一周就可放款。

“6字頭”的房貸利率已基本在南京各大銀行利率表裡銷聲匿跡。南京某銀行工作人員告訴記者，新房貸款利率要根據開發商和樓盤而定，目前新房主要銀行的貸款利率基本在5.4%左右。二手房則要根據貸款人征信、資質和房子情況來確定。“二手房要看是不是首套房，如果是首套房最低可以到5.1%。如果不是，且還有貸款的話，也破6了，在五點幾。”另一家銀行客戶經理介紹。對於此前網傳“隻要客戶資質夠好，首套房貸利率能夠做到4.6%。”多家銀行工作人員則均予以了否認，表示目前不能做到。

房貸利率的調整能讓購房人節省多少錢？假設商業貸款100萬元、等額本息貸20年，一個月前主流利率為5.5%，利息支出約65萬元﹔如今利率5.2%，利息支出約61萬元，可節省4萬元。如果貸款200萬元，等額本息，20年購房人可節省利息支出約10萬元。

房貸利率一降再降的同時，放款時間也在不斷提速。南京多家銀行表示目前額度充足，具體的放款時間需結合實際，和樓盤、資料審批等情況有關。如果是商業貸款、相關材料手續齊全，有銀行工作人員表示，最快一周就可以放款。這與記者月初了解到的最快半月放款相比又提速不少。

此前中國人民銀行在4月14日舉辦的2022年第一季度金融統計數據新聞發布會上透露，3月份以來，全國已經有一百多個城市的銀行根據市場變化和自身經營情況，自主下調了房貸利率，平均幅度在20個到60個基點不等。（張安琪）

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