秋日晌午，裡運河畔街巷裡的熱鬧才剛剛開始：紅磚牆下，游人在鏡頭中定格美好﹔市井探店，年輕人找尋與時光碰撞的新體驗……它叫“都天坊1955”街區，一處承載記憶的淮安新地標。

晚上六點半，“上春山”料理店門前已排起了隊。“這裡都是老建筑，故事各有不同，這屋裡屋外的風格也不盡相同。”店主徐微正招呼著客人，順道講起了老街的“前世今生”。

都天坊地處淮安市清江浦區，1955年建廠的清江無線電三廠便坐落於此。歷經半個多世紀，如今咖啡香替代了機油味，老廠區也被認定為不可移動文物。

俯瞰都天坊1955街區，老廠房變身城市打卡地。清江浦融媒體中心供圖

2025年5月，都天坊首批改造區域正式開放。從“上春山”到“田也面包店”，再到正在籌備的第三家西餐品牌，徐微把心思都放在了那片街區。

“這裡的業態並非‘同質化’，與街區歷史文化相契合，主打差異化，才有可能留下來。”她向記者解釋為何“重倉”都天坊。

工業遺產作為國家工業化進程的物質見証，承載著獨特的歷史記憶與文化價值。如何活化再利用，考量著一座城市的管理水平。

為了深挖運河文旅資源，打造一處具有辨識度的文化街區，清江浦區最大限度保持了片區的歷史風貌、建筑格局，通過“修舊如舊”理念將歷史與現代緊緊交融。

都天坊1955街區。清江浦融媒體中心供圖

都天坊1955街區並非單一廠區改造而來，是由多組歷史遺存組團構成：清江無線電三廠舊址、紅旗紙箱廠舊址構成工業遺存主體，大眾劇場、郎靜山故居、周信芳故居穿插其間。工業廠房與名人故居交錯共生，完整保留了老城原生肌理。

如今，斑駁的牆面保留了舊廠原貌，缺失的老磚老瓦，用同樣質地和顏色的磚瓦進行修補﹔生鏽的機床被改造成藝術裝置，舊時光有了新模樣。

“先期改造完成的御碼頭片區，已通過商鋪租賃、各類文旅活動等實現了收支平衡。”清江浦城投集團副總經理宋麗丹認為，將老建筑的歷史、情感和當代生活方式塑造成一個動人的故事，才能引發社會共鳴，並在新的競爭中獲得流量與認同。

璞園糖水店。人民網記者 李靜曄攝

推門走進璞園糖水店，隻見牆上挂著老式門牌，牆邊立著舊課桌，櫃台上擺著糧票，一台清江無線電廠生產的老式收音機尤為顯眼。

對於這些老物件，店主於杰如數家珍：“老物件承載的是記憶，也是留住客人的主要原因之一。”作為土生土長的清江浦人，於杰此前的店鋪開在網紅街區——花街。

“都天坊與花街僅一街之隔，都在淮安市主城核心區。”清江浦區大運河服務中心副主任連華介紹，與其他仿古、網紅街不同，都天坊不僅保留了老城肌理與市井記憶，還在招商上特意規避業態重復度過高的業態，從近百份開店申請中精選10家率先入駐。

在都天坊，契合街區氣質的本土小店頗受青睞。00后吳思遠從淮安最早的移動咖啡車起步，扎根老廠房做成咖啡館﹔“芬芳aroma”餐廳主理人馮鼎，將現代餐飲理念融入淮揚菜，餐廳開出新樣式……一批年輕人外出求學闖蕩，帶著新視野返鄉創業，讓老廠房煥發出新活力。

自開街以來，都天坊已出租面積約5000平方米，入駐25家主理人店鋪。目前，街區正圍繞“日咖夜酒”、特色小吃、復古雜貨、非遺體驗、淮揚早茶等業態開展精准招商。

王芸的童年是在東大街度過的，如今在御碼頭開了一間琴房。小時候，她常沿著清晏園、花街、文廟一路溜達。街巷怎麼走、哪家店的味道最正宗，這些兒時的記憶，她至今難忘。

“都天坊、御碼頭的變化，不只是老建筑得以保留，更是這片熟悉的街巷有了全新的生命力。”在王芸看來，這就是街區的煥新。

都天坊夜晚游人交織。清江浦融媒體中心供圖

“我們不光要做外地游客的‘周末經濟’，更要抓住平日持續的客流，讓更多本地百姓走近文化遺存。”宋麗丹說，成功的文旅場景未必需要宏大敘事，一些體量不大的小微空間，如同城市的毛細血管，扎根街頭巷尾，“讓市民在熟悉的城市裡發現新驚喜，也讓游客得以觸摸本地文化的原生肌理。”

在這裡，文旅流量正轉化為消費增量。2025年，清江浦區接待游客1278.51萬人次，同比增長11.3%﹔旅游綜合收入146.7億元，同比增長9.2%，連續六年入選全國市轄區旅游發展潛力百佳區。

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