近日，南京市建委、发改委、公安局、市场监管局等九部门联合印发《南京市房地产市场秩序专项整治行动实施方案》，开展为期三年的房地产市场秩序专项整治行动。

“方案”明确，在房地产开发方面，重点整治房地产开发企业违法违规开工建设；未按施工图设计文件开发建设；未按房屋买卖合同约定如期交付或烂尾；商品住宅装修质量，房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；未按完整居住社区建设标准建设配套设施；强制交付未达到竣工交付条件的房屋；购地资金来源不合规。

房屋买卖方面，重点整治挪用和违规拨付商品房预售监管资金、发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源；套取或协助套取"经营贷"、"消费贷"等非个人住房贷款用于购房；协助购房人非法规避房屋交易税费；违规收取预付款等费用，变相涨价；利用不公平格式条款侵害消费者权益；捆绑销售车位、储藏室；捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序。

“方案”还强调，整治网络平台和自媒体等发布虚假房源和价格信息，渲染成交案例、炒作局部区域市场行情；通过各种方式制造购房恐慌情绪；臆测调控政策走向或趋势误导市场走势等。

南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华说：“在住房租赁方面，重点整治未提交开业报告即开展经营；未如实报送相关租赁信息；克扣租金押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；违规开展住房租赁消费贷款业务等问题。在物业服务上，主要重点整治未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息。”

（杨芹 仇煜 报道）

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