4月份南京房贷利率下调，没想到时隔不久，南京的房贷利率又出现了新变化，首套房和二套房的利率再次下调，其中，多个银行的首套房的利率跌破5%！

【多家银行首套房利率跌破5% 最低为4.7%】

在南京22家主流银行中，目前有3家银行首套房房贷利率已经低至“4”字头，分别是：渤海银行、苏州银行和富邦华一银行。富邦华一银行最低4.8%，渤海银行最低4.9%，苏州银行根据贷款人的资质可以再低一点。

从记者走访来看，南京首套房房贷利率最高为5.2%，也是目前的主流利率。还有部分银行，如江苏银行、工商银行、南京银行、兴业银行，利率在5%-5.1%。

【二套房利率也降 部分银行结清房贷再贷可按首套执行】

二套房贷款利率也迎来了全面下调。记者从南京几家银行信贷部门了解到，二套房的贷款利率最低不能低于5.2%，大部分银行在5.2%-5.4%之间。也有银行表示，如果名下有房贷已经还清的话，再次购房还可以按照首套房房贷利率执行。

兴业银行南京分行信贷部工作人员：“首套房结清是可以按照首套利率，但是首付有要求，要在五成以上。”

房贷利率接连下调，这对买房人来说是个好消息。以一套总价400万的房子为例，首付3成，贷款280万元，30年还款期限，等额本息的还款方法来对比：房贷利率6.25%，总利息340.64万元；房贷利率4.7%，总利息242.79万元。这一来，30年总利息款少了97.86万元。而利率下调，下款速度加快，也都将有助于南京楼市的进一步回暖。

（江苏广电总台·融媒体新闻中心记者杨芹、章健报道）

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