随着信贷政策、降息等利好落地，从8月中下旬开始，二手房市场交易量较上半个月显著提升，市场的活跃度明显增加。另外，一些房东为了尽快出手，议价空间增大，也促成了交易量上涨。

根据南京网上房地产数据统计，截至8月28日，8月南京二手房成交量为6690套。截至8月30日，今年南京二手房成交套数达到了51397套。从成交走势来看，整体成交量仍稍逊上个月，高温天，客户出门看房量减少，但政策利好，市场活跃度在增加。

从成交结构来看，刚需型户型依旧占据市场主力，面积段90㎡以下比例高达45%；总价段300万以下占比高达64%。从市场来看，部分小区的业主开始降价出售，低于同小区数十万元更是常见。以价换量，价格的下跌也带来了成交量的攀升，购房需求得到一定程度上的释放。记者在房源信息登记网上看到，不少房源的价格都经过了多次往下调价。

目前，新增挂牌房源均价35488元/㎡，环比也上涨1.2%。从挂牌量价来看，随着二手房交易市场回温，挂牌市场也明显活跃起来。

（杨芹 张心宇 报道）

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