江蘇省城鎮老舊小區新聞發布會現場。瀟煌攝

11月22日，從江蘇省住房和城鄉建設廳召開的新聞發布會傳來消息，截至目前，江蘇已累計改造老舊小區1.2萬個，惠及居民超過1300萬人，佔全省6224萬城鎮人口的20%以上。

2022年，江蘇省政府明確“新開工改造城鎮老舊小區1405個”，目前全省實際新開工1578個，惠及居民56.2萬戶，分別完成年度目標任務的112%和120%。2023年，江蘇省計劃新開工改造城鎮老舊小區1504個，繼續保持較大改造規模。更多的江蘇民眾將通過小區改造獲得實實在在的幸福感。

城鎮老舊小區改造是重大民生工程，江蘇省委省政府高度重視城鎮老舊小區改造工作。其中，省政府連續五年將其列入年度民生實事予以強力推進。

“改造過的老舊小區，過去普遍存在的基礎設施老化、居住環境臟亂差等問題得到了有效解決，公共服務配套短缺的問題得到了緩解。通過改造，小區煥然一新，居民幸福指數明顯提升。”江蘇住房和城鄉建設廳副廳長范信芳說。

在城鎮老舊小區改造過程中，江蘇省採取請小區群眾直接參與的方式，提高小區群眾的參與度和小區改造效果的群眾滿意度。在常州，永紅街道8750戶居民積極參與改造，支持改造達99.6%﹔在泰州，靖江市成立共同締造工坊和群眾工作隊，23個小區居民參與改造達100%，出資改造達90%。

可以看到，江蘇各地銳意進取，不斷創新老舊小區改造方式。其中，鎮江、揚州等市系統謀劃、集成實施，將難以產生收益的老舊小區改造與城市更新、存量住房改造提升、歷史文化街區保護等統籌規劃﹔鹽城、無錫等市創新項目運作方式，跳出小區改造小區，實施以社區、片區、街區為單元的組團式改造，取得了良好的社會效果。

老舊小區的改造，絕不能一改了之。江蘇省在持續加強老舊小區改造力度同時，未雨綢繆，從社會治理的角度入手，布局改造后老舊小區長效管理新功能。

“對改造后的老舊小區，通過採取業主自治、政府托底、國企進駐、引入市場化專業物業服務企業等多種形式，力爭用2到3年的時間，實現物業管理全覆蓋。”江蘇省住建廳房地產市場監管處副處長汪先良說，結合老舊小區改造工作，同步建立健全基層黨組織領導，多方共同參與的聯席會議機制，引導居民協商確定改造后小區的管理模式、管理規約及業主議事規則，共同維護改造成果。

與此同時，會同組織部門以黨建引領全面提升物業管理服務水平，加強社區黨組織、社區居民委員會對業主委員會和物業服務企業的指導和監督，提高小區治理能力和治理水平，提升小區社會治理能力。（蘇瀟煌 童心）

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