改造后的一老旧小区。赣榆区委宣传部供图

7月28日，连云港市赣榆区三号小区的居民李海涛吃过晚饭，便和一家人来到小区内小广场散步。“我在这个小区居住10多年了，以前路面坑洼不平，垃圾遍地，杂草丛生；现在通过改造，小区路面硬化了，又新添了绿化、配设了健身器材、疏通了下水道、新安装了太阳能路灯，居住条件环境不比新建小区差！” 

今年以来，连云港市赣榆区围绕“学史力行办实事”，顺应群众改善居住环境的期盼，用心改造4个老旧小区，不仅使老旧小区面貌上发生了根本的变化，市民的脸上也露出了满意幸福的笑容。

增补基础设施短板，让居住环境更舒心

楼房院墙老旧、设施破损、生活环境差是老旧小区居民普遍反映的头疼事、烦心事。赣榆区经过深入排查，确认城区尚有老旧小区8个、100栋楼，总建筑面积45.1万平方米。为了全面改善提升老旧小区人居环境，赣榆区组织人员广泛征询居民意见建议，按照“先急后缓、稳步推进、综合改造、整体提升”的原则，制定了三年改造计划，列出了任务清单；今年投入资金3313万元，重点实施建于2000年前的4个老旧小区改造工作。

在教师新村小区，住宅楼面已焕然一新。楼道内墙壁经过粉刷后崭新洁白，还安装了节能声控灯。“该小区的改造主要包括基础设施改造、配套服务设施改造、房屋公共区域修缮的改造。截至目前，已完成投入530多万元，完成小区总共10栋楼、3.2万平方米的楼体刷新，疏通翻建地下雨污水管网500米，修建硬化道路630平方米，增加文化休闲场地约600平方米，配置照明灯376盏。”项目责任人阚宝学说。

“我们小区完全没有了以前破破烂烂的感觉。如今墙面粉刷一新，楼道里添置了声控灯，小区排水通畅了、地面也平整好走了，这些变化让我们感觉特别满足。”居住在这里将近15年的居民张秀霞笑着说。

整治规范公共空间，让居民生活更顺心

华中路一号小区改造前，由于没有统一规范的管理，强电、弱电等各类“空中飞线”混搭重叠，时间长了，有的地方乱得像麻线团，漫天都是蜘蛛网，不仅难看，也存在安全隐患。为了管好“千条线”，赣榆区住建、供电、电信、有线电视等单位统一协调，围绕旧线怎么拆、新线怎么理，谁来出资、何时完成、如何施工，商定每个细节、每个节点，切实做到统一规划、统一施工、统一拆旧、统一光纤入户，彻底改变了遍地“蜘蛛网”现象。

“现在各种线路条理清楚、整齐归一；还装上了分纤箱，网络转接既科学、又集中、还方便。”居民对最后这个改造结果很满意。“抬头见网”已成过去时，笔直的线杆、规整的线路、清爽的视感，让居民们的心里感到美、透着亮。

“我们还针对老旧小区乱停车、停车难现象，在4个老旧小区，逐一拆掉杂物间、鸡鸭圈等违章建筑，腾出12000多平方米空地，用高强透水砖，新划停车位559个，增加小区公益空间；同时，在每个小区统一配置15组垃圾桶，方便居民倾倒垃圾。”负责老旧小区改造的负责人戴玉志说。

引进物业管理服务，让业主居住更省心

“以前小区水管破裂没人管，垃圾成堆没人运，绿化带荒草比人高，现在小区有了物业公司接管，漆黑得楼道亮了，困扰我们多年的卫生死角不见了，小区道路平坦，花坛内种满树木花草，停车位规划有序；家里有大事小事，一个电话找到物业准能解决，日子越过越省心。” 家住新世纪花园小区的李大姐说。

为了加强改造后老旧小区长效管理工作，赣榆区还成立了房泰物业公司负责日常管理服务。现在，房泰物业公司根据平时的随访、调查和业主投诉，建立了小区业主群。只要业主提出了需要解决的问题，物业便会及时跟进处理。“有的业主反映，小区老人缺少活动场所，我们利用改造后的新增空间，设置小区活动服务室，配有各类图书画报和棋牌桌椅，每天都吸引老人来到这里进行下棋、打牌、乒乓球等文体活动；也不定时组织小区内的小学老师、志愿服务者辅导孩子作业，赢得了居民普遍点赞。”房泰物业公司经理居世东说。

物业服务品质的提升，增强了居民自治积极性。金海岸花园等小区有50多位居民主动组成志愿小分队，协助物业公司积极开展疫情防控、治安巡逻等工作，推进了文明和谐小区建设。（张永进 欧冬冬）

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