8月25日，南京发布两集中第二批53幅涉宅用地出让公告，涵盖江北、南部新城等多区，用地总面积近242公顷，将于9月26日9：30开始网上竞价出让。

记者梳理发现，第二批次集中出让地块涉及主城区、江北新区和新三区共计44幅，包括江心洲、南部新城、幕府创新小镇等多个片区，溧水和高淳则有9幅地块。从价格看，南部新城最高，其中一幅毛坯房限价44998元/平方米。高淳最低，其中一幅毛坯房限价12500元/平方米。

从板块来看，江北最多，为21幅，最少为鼓楼区1幅。玄武区此次没有地块出让。

在出让条件上，由于实施“限房价、定品质、竞地价”全新出让模式，11幅热点地块明确规定将不得合作开发，分别位于鼓楼区幕府山街道、江心洲、南部新城、仙林白象、栖霞燕子矶新城及江北。

与此前不同，本批次地块最高限价对应的溢价率均不超过15%，降幅达到一半，所建商品住宅项目须按照《关于提升全市新建商品住宅规划品质要求的通知》执行，意在推动开发企业建好房，提高品质。如南部新城国际路以东地块，提出为建设高品质新城，C、D分区须打造高舒适性和低能耗科技住宅，采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式，外立面须采用高品质板材材料。A、B分区所建房产须由竞得人自持，不得销售、不得转让。

同时，本批次出让地块将实行限报名数的新政策，同一竞买人（及同一集团成员企业）报名地块总幅数不得超过13幅（溧水区、高淳区除外）。

本次土地出让将从9月14日开始网上报名，9月26日9点30开始首个地块限时竞价。待首个地块限时竞价结束后，下一个地块限时竞价在1分钟后自动开始，直至当日17：00时。如果当日未结束，其余地块在第二天9：30继续开始。

南报融媒体记者何钢

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