最近，鎮江句容市有業主向記者反映：他們在當地購買的水岸瀾郡的新房，交房已經一年半時間，卻一直辦不了產權証﹔而且至今也沒有接通正式供電，隻有臨時供電，導致小區經常停電。沒有接通正式供電的小區，開發商為何交付給了業主？這一問題又該如何解決？

【交付后隻有臨時供電 小區頻繁斷電】

水岸瀾郡的開發商是江蘇成至經濟發展有限公司。2019年底，小區一到三號樓的業主收到了交房通知書。業主袁先生回憶道，當時業主來到小區裡發現綠化、包括大門都沒有搞好，最根本的還是正式用電通不了。

有的業主拒絕收房，有的業主因為著急入住，隻得選擇收房。然而，由於小區沒有接通正式供電，導致業主遲遲辦不了產權証。

業主高女士告訴記者，當時得到承諾，交房三個月后就可以辦理房產証﹔如果辦不了，業主可以追加開發商的違約金，但是到現在什麼都沒實現。

目前，水岸瀾郡用的仍然是臨時供電。業主微信群近三個月的聊天記錄顯示，由於電壓不穩，小區經常停電，業主跟物業反映最多的問題就是臨時供電帶來的停電問題。

【規定存在漏洞 供電未驗收也能交房】

購房合同顯示，水岸瀾郡交付的前提條件是通過竣工驗收。業主們表示，沒有正式供電，小區就算不上竣工，開發商的行為屬於違規交付。對此，水岸瀾郡營銷中心的工作人員拒絕回應。

7月8日下午，記者趕到鎮江句容市供電公司了解情況。工作人員表示，由於開發商資金短缺，水岸瀾郡的供電工程一直沒有完工。

句容供電公司工作人員表示，到目前為止，根本就沒有供電驗收。開發商連供電工程都沒有建造好，怎麼可能驗收呢？

然而，負責發放竣工驗收備案的句容市行政審批局工作人員卻表示，水岸瀾郡一到三號樓是在2018年通過了竣工驗收，因為當時辦理驗收備案並不需要提交水電驗收的材料。這意味著即便沒有通過供電驗收，水岸瀾郡也可以拿到竣工驗收備案，並據此向業主交房。

鎮江句容市行政審批局工作人員介紹，當時有規劃驗收、環保驗收、消防驗收、檔案館驗收，保修書部分的住宅質保書和使用說明書，的確是沒有關於水電驗收的單獨資料。

業主們表示，供電是房屋正常使用的基本條件，交房不要求水電驗收，實在不合理。他們希望住建部門能督促開發商整改，將正式供電建設到位。

【住建局：督促整改 爭取八月底辦証】

7月12日中午，記者再一次趕到句容，並聯系了住建部門以及開發商。住建局市場科負責人表示，原先的交房規定存在漏洞，鎮江市在2019年實施了配套設施核查意見書制度，明確規定小區配套設施通過驗收后才可以交房。

鎮江句容市住建局市場科科長尚通亮告訴記者，配套設施核查意見書主要包括水電氣、物業、綠化等11個單項，等於是新的意見書要求水電必須通過驗收。

尚科長告訴記者，經過他們了解，水岸瀾郡開發商的確是由於資金短缺才導致供電工程進展緩慢﹔目前，該小區還有其他房源正在銷售，他們正督促開發商回籠這部分售房款。

按照規定，這部分售房款將進入商品房預售資金監管賬戶。句容市住建局表示，售房款到位后，他們會依照流程發放給開發商，用於供電工程建設。對此，開發商方面承諾，爭取在兩個月內完成資金回籠、供電驗收以及產証辦理。

江蘇成至經濟發展有限公司水岸瀾郡項目負責人許飛說，整個供電工程預計一個月左右就可以驗收，大家預計八月底就可以去辦証了。

江蘇廣電總台·融媒體新聞中心記者/張清 章健 編輯/胡超

（本條新聞版權歸江蘇省廣播電視總台所有，轉載請注明出處）

分享讓更多人看到