江苏句容宝华绿城东方桃李春风600万精装别墅让业主糟心

　　最近，南京市民项女士向记者反映说，她花600万购买了一栋精装修别墅，本想着能拎包入住，没想到在交付之前,房子就出现了漏水的状况，后来在维修过程中，别墅墙体里竟然又发现了施工遗留的脚手架钢管，这让项女士十分担心自家房屋存在质量问题。

　　【漏水导致地板被砸两次 墙体里惊现脚手架钢管】

　　绿城东方桃李春风别墅区位于镇江句容市宝华山森林公园内，周边自然环境优美，一栋栋中式的房子也是古色古香，韵味十足。但当记者进入业主项女士家的二楼时，这里却是另一番景象，整个地面已经被拆开，地暖的管线也切断了，室内可以说是一片狼藉，完全不能居住。

　　项女士告诉记者，买精装修别墅本来就是为了可以拎包入住，结果从去年交付开始一直到现在，就一直都在维修和维权。

　　项女士家的别墅是2018年购买的，在2020年10月份交付之前的一次参观中，项女士就发现房子一楼厨房的天花板漏水，而上面就是二楼的卫生间，在接到项女士的反映后，开发商也派人进行了维修。

　　2020年10月，房屋正式交付之后不久，项女士发现厨房天花板漏水的问题依然存在，对于第二次漏水，开发商检查后给出的解释是：工人第一次维修时把地暖管线砸断了。这次漏水一直是从二楼漏到一楼厨房，再从一楼厨房漏到了地下车库，相当于三层漏水。

　　为了避免地下还有其他的漏点，经过多次协商，开发商最终同意把整个二楼的地板都拆开，重新铺设地暖管线。今年4月底，二楼地板被完全拆开之后，项女士吃惊地发现，有两处墙体里遗留着施工用的脚手架钢管，可对此开发商却不以为然，声称可以想办法把钢管抽出来。

　　除了脚手架钢管，二楼的墙体里还发现了一小节钢筋以及烟盒。此外，项女士家地下室的地面以及墙壁也出现了渗水的状况，排水设备的电线有多处接头，并且没有套管，这让项女士十分担心居住的安全。

　　项女士说，原本是自己基于对开发商品牌的信任来买房子的，但是交付结果很令人失望，根本无法入住。

　　【地板下还有建筑垃圾 样板房家具霉变或者损坏】

　　不光是项女士家，在绿城东方桃李春风别墅区，还有的业主因为担心隐蔽工程存在问题，不惜把开发商原先的装修完全拆除，结果在地板下发现了砖头等建筑垃圾。业主卢先生购买的是样板别墅，结果开发商交付的家具都已经霉变或者损坏。

　　对于如今的境地，业主告诉记者，这样房子交付肯定不满意！

　　【开发商承认管理存在问题 维修方案正在协商中】

　　记者了解到镇江句容桃李春风别墅区由南京青和集团投资，绿城东方公司代建。5月18号，两家公司均派出工作人员到项女士家察看相关情况，对于墙体里遗留钢管和其他杂物，工作人员表示这是由于赶工期和工人不细心造成的。

　　南京青和集团工作人员认为，就算是价值千万的房子，也不一定没有这些问题的。

　　绿城东方公司工作人员表示，现在他们可以把钢管锯掉或者开个洞取出来，并且不会有安全隐患。

　　青和集团工作人员说，退一万步讲，如果业主觉得承重墙上开这么大洞会影响到结构安全，可以找人去鉴定。

　　针对项女士家地下室地面以及墙壁渗水等其他问题，工作人员表示将和施工单位具体协商之后，再拿出一个合理有效的维修方案。

　　质量是企业的生命

　　开发商的工作人员表示：买一千万的房子也不能保证没有质量问题，在这里也承认有些施工质量问题的确在所难免，但是遗留钢管，墙面渗水这些低级的质量问题，真的就不能避免吗？作为房地产企业要想生存和发展，必须坚持质量第一的原则，更要抛弃缺陷难免论，树立零缺陷的思想，将不良隐患消灭在萌芽状态，这样才能为业主提供满意和合格的房子。目前项女士等业主还在和开发商协商维修和补偿方案，对此记者也将继续关注。

　　江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/王兵 韦少华 编辑/胡超

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