荔枝新聞訊 最近，南通海安市有業主向解憂幫反映說，他們所在的東湖華庭小區，剛剛交付不到兩年，但地下車庫滲水嚴重，小區地面還出現多處坑洞，這讓業主們十分擔憂房屋的安全。車庫為何漏水？物業維修了嗎？

地下車庫滲水如“噴泉” 天花板布滿霉斑

業主拍攝的一段視頻顯示，東湖華庭小區的地下車庫有一股水流滲出，如同“噴泉”。

在業主們的帶領下，9月28日，記者進入東湖華庭小區的地下車庫，經過物業人員的封堵，原先地下滲水如噴泉的景象已經不存在，但如果仔細觀察，依然可以發現有少量的水不斷地從地下滲出，導致進入車庫的台階上滿是水跡。

業主李先生說：“台階上面全是水，走的時候擔心打滑。”

業主王先生說：“第一個肯定是出行不便，第二個嚴重質疑房子的質量問題。”

記者了解到，東湖華庭小區是2020年4月底交付的，當時下了一場大雨，小區的地下車庫就出現了多處滲水的情況，有的滲水點十分隱蔽。

這之后，開發商也多次讓物業人員進行簡單的封堵，但滲水問題始終得不到徹底解決。

業主張先生認為：“開發商說的是冷凝水，冷凝水不可能這麼嚴重的，這個答復我們肯定是不接受的。”

除了滲水，東湖華庭小區地下車庫的天花板上還布滿了霉斑，相對於地面，地下車庫通風情況本來就不好，大家擔心霉斑會給身體健康帶來一定的影響。

一樓地面有多處空洞 業主擔憂房屋安全

走出地下車庫，記者在東湖華庭小區的地面上還發現多個坑洞，這些坑洞緊鄰一樓業主家的南陽台與臥室，業主用長1米6左右的鐵棍伸進去都不見底。

記者了解到，東湖華庭小區的開發商是江蘇沃洲置業公司，針對小區地下滲水，地面陷坑等問題，開發商負責人承認施工存在一定的質量問題，表示將對此負責到底。

江蘇沃洲置業公司總經理陸忠華表示：“不管是什麼原因，我們肯定要對業主負責，要把它修好。”

滲水處理方案需論証 坑洞10月底前處理完

在記者見証下，海安市住建局組織開發商、施工單位、設計單位的代表，以及防水專家、結構專家，共同商討處理方案，大家初步判斷，小區地下車庫滲水，是連通口止水帶損壞造成的，不會影響房屋主體結構安全。

南通海安市住建局總工程師夏永琴說：“在不同埋深的地下室，兩個地下室之間的連通口，可能有不均勻沉降的情況，造成兩個連通口之間的止水帶有損壞。”

目前，開發商已經初步拿出滲水維修方案，但還需要專家論証之后才能實施。

江蘇沃洲置業公司副總經理張宇哲表示：“這個肯定是要徹底解決問題，專家組包括我們各個參建單位，都很重視這個方案，一定要從源頭治理。”

至於地面出現多處坑洞，住建部門認為，這主要是因為工人趕工期，質量意識不強，回填土不夠密實等原因造成的，也不會影響主體結構安全。開發商承諾，在今年10月底之前，把地面坑洞以及園林綠化等簡單的問題先期處理完畢。

夏永琴表示：“后期我們作為行業主管部門，會繼續地跟蹤和監督，他們維修計劃的落實情況。”

（來源：江蘇公共新聞頻道/王兵 編輯/梁瑄）

分享讓更多人看到