最近，镇江句容市有业主向记者反映：他们在当地购买的水岸澜郡的新房，交房已经一年半时间，却一直办不了产权证；而且至今也没有接通正式供电，只有临时供电，导致小区经常停电。没有接通正式供电的小区，开发商为何交付给了业主？这一问题又该如何解决？

【交付后只有临时供电 小区频繁断电】

水岸澜郡的开发商是江苏成至经济发展有限公司。2019年底，小区一到三号楼的业主收到了交房通知书。业主袁先生回忆道，当时业主来到小区里发现绿化、包括大门都没有搞好，最根本的还是正式用电通不了。

有的业主拒绝收房，有的业主因为着急入住，只得选择收房。然而，由于小区没有接通正式供电，导致业主迟迟办不了产权证。

业主高女士告诉记者，当时得到承诺，交房三个月后就可以办理房产证；如果办不了，业主可以追加开发商的违约金，但是到现在什么都没实现。

目前，水岸澜郡用的仍然是临时供电。业主微信群近三个月的聊天记录显示，由于电压不稳，小区经常停电，业主跟物业反映最多的问题就是临时供电带来的停电问题。

【规定存在漏洞 供电未验收也能交房】

购房合同显示，水岸澜郡交付的前提条件是通过竣工验收。业主们表示，没有正式供电，小区就算不上竣工，开发商的行为属于违规交付。对此，水岸澜郡营销中心的工作人员拒绝回应。

7月8日下午，记者赶到镇江句容市供电公司了解情况。工作人员表示，由于开发商资金短缺，水岸澜郡的供电工程一直没有完工。

句容供电公司工作人员表示，到目前为止，根本就没有供电验收。开发商连供电工程都没有建造好，怎么可能验收呢？

然而，负责发放竣工验收备案的句容市行政审批局工作人员却表示，水岸澜郡一到三号楼是在2018年通过了竣工验收，因为当时办理验收备案并不需要提交水电验收的材料。这意味着即便没有通过供电验收，水岸澜郡也可以拿到竣工验收备案，并据此向业主交房。

镇江句容市行政审批局工作人员介绍，当时有规划验收、环保验收、消防验收、档案馆验收，保修书部分的住宅质保书和使用说明书，的确是没有关于水电验收的单独资料。

业主们表示，供电是房屋正常使用的基本条件，交房不要求水电验收，实在不合理。他们希望住建部门能督促开发商整改，将正式供电建设到位。

【住建局：督促整改 争取八月底办证】

7月12日中午，记者再一次赶到句容，并联系了住建部门以及开发商。住建局市场科负责人表示，原先的交房规定存在漏洞，镇江市在2019年实施了配套设施核查意见书制度，明确规定小区配套设施通过验收后才可以交房。

镇江句容市住建局市场科科长尚通亮告诉记者，配套设施核查意见书主要包括水电气、物业、绿化等11个单项，等于是新的意见书要求水电必须通过验收。

尚科长告诉记者，经过他们了解，水岸澜郡开发商的确是由于资金短缺才导致供电工程进展缓慢；目前，该小区还有其他房源正在销售，他们正督促开发商回笼这部分售房款。

按照规定，这部分售房款将进入商品房预售资金监管账户。句容市住建局表示，售房款到位后，他们会依照流程发放给开发商，用于供电工程建设。对此，开发商方面承诺，争取在两个月内完成资金回笼、供电验收以及产证办理。

江苏成至经济发展有限公司水岸澜郡项目负责人许飞说，整个供电工程预计一个月左右就可以验收，大家预计八月底就可以去办证了。

江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/张清 章健 编辑/胡超

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