最近，連雲港市海州區的業主向解憂幫求助說：他們購買的商品房遲遲不能交付。業主們查詢發現，打入監管賬戶的商品房預售資金嚴重縮水。大家十分擔心，錢款被開發商挪用，房子出現爛尾。

業主們購買的新房位於連雲港市海州區巨龍花園，延期交付的5號樓和6號樓已經基本完工，但供電設施還沒有安裝到位。

業主們告訴記者，按照合同約定，這兩棟樓應該在去年年底交付，但開發商卻一拖再拖。

業主張先生說：“我們就多次來唄，找不到開發商，開發商也不出面，著急哎，我們都著急（拿）房子。”

維權過程中，業主們查詢住建部門網站發現，存入監管賬戶的商品房預售資金嚴重縮水。有些業主當時是全款買房，交給開發商152萬多元，按照合同約定，這些錢應當全部存入預售資金監管賬戶。事實上，開發商隻存了31萬多元。

業主王女士說：“我們就是擔心款項被挪用到其他方面，然后導致我們的房子沒有辦法按時交付。”

那麼，巨龍花園5號樓和6號樓到底何時能交付？開發商是否挪用了監管資金？

記者找到了巨龍花園售樓處，工作人員拒絕回應。售樓處工作人員說：“這個我不知道呢，你到房產（住建）局去問吧。”

開發商故意漏存、少存預售資金 已被行政處罰

為了查清事實，記者找到了連雲港市商品房預售資金監管中心。經過查詢，工作人員明確表示，開發商連雲港巨龍花園房地產公司確實存在故意漏存、少存商品房預售資金的情況。

“違規，我們對他（開發商）都已經登記了，要求抓緊時間補存進來。”那麼這筆錢什麼時候補存呢？工作人員說：“讓他現在一下補肯定也補不上。”

那麼，當初開發商少存了預售資金，為什麼住建部門沒有及時發現呢？這位工作人員表示，他們是按照合同上業主的交款金額對開發商催繳監管資金，雖然很多業主是全款買房，但開發商在合同上做了手腳，以此來逃避監管。

以業主花150萬元全款買房為例，開發商給監管中心的合同上顯示業主分期付款買房，首付31萬元。這樣一來，開發商就隻要把31萬元存入監管賬戶。

工作人員說：“你是一次性（全款買房）給的，他幫你簽的不是一次性（全款買房）的，他（開發商）合同都幫你備案假的。不是備案假的，是和你交款方式不一樣，一次性付款他幫備成分期款。”

直到房子交付延期，業主維權，連雲港巨龍花園房地產公司漏存、少存商品房預售資金的問題才暴露出來。針對開發商的違規行為，監管部門要求開發商限期整改，並採取停用款、停網限售、信用考評扣分等措施，責令其將收取的房款存入資金監管賬戶。

工作人員說：“他們家信用等級評為C級，后續對他拿預售，都有影響。”

記者了解到，巨龍花園的開發商正在向銀行申請貸款，來補存到預售資金監管賬戶。住建部門和當地街道也要求開發商加快推進樓盤掃尾建設，盡快把供電設施安裝到位，早日完成交付。

（來源：江蘇公共新聞頻道/王兵 編輯/高若婷）

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