人民網南京12月23日電 賣房1年內再買房可退個稅，二套房首付比例降至4成，外地人在南京購房不再需要社保和個稅……12月21日，在南京市召開的“強信心 添動力 促發展”系列主題新聞發布會第二場“拓展市場 提振消費”專場，南京市住房保障和房產局發布了一系列購房政策的調整。

據悉，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。

據介紹，近日南京市居民家庭購買二套住房的商業貸款最低首付比例已優化調整為不低於40%。為著力改善職住平衡，對玄武區紅山新城等城市外圍人才集聚板塊可在現行購房政策基礎上增購1套，為全市構建高水平人才集聚平台提供支撐。對有60歲及以上成員的本市戶籍家庭可增購1套住房。對長期工作在南京但社保或個稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住証明可在寧購買1套住房。

今年以來，南京持續優化調整購房政策，4月、5月六合、江北等部分區域限購放寬，非限購區范圍越來越大﹔6月非南京戶籍隻需補繳6個月社保，即可直接開出購房証明﹔12月初針對限購區有2套住房可在其他片區增購1套，同時優化二套房首付比例，購房者結清首套房貸款的，二套房首付比例降至三成，未結算首套房貸款的，購買二套房首付比例降至四成。

該局相關負責人表示，從近期監測數據看，南京新房、二手房交易規模均呈現穩中有升態勢。下一步，將繼續加大原有支持多孩、投親養老、新市民及各類人才家庭改善住房條件等政策實施力度。

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