请来的消防维修公司被注销 南京紫竹物业想干啥？

住宅小区会有些公共用水，因此，小区每个月或多或少都会产生一定公摊水费。可前不久，南京臻园美林墅小区，短期内竟然产生了3万7千元的公摊水费，如此高的费用，小区业主们坐不住了。这个小区究竟发生了什么？来看记者调查。

施工方无维修方案、报价明细 引发业主不满

南京玄武区臻园美林墅小区的业主潘先生告诉记者，小区3号车库出入口地面上，常年有自来水流出，业主多次向物业反映，但都不了了之。大量的自来水流失，让业主们看了心疼，今年1月份，业主再次向物业反映后，1月底物业公司组织人员维修。然而，维修方式和维修费用却引发了业主的不满。“物业要把所有施工的图纸、资料、方案等进行公示，把有支撑的材料提供给业主，我们请第三方公司来评估， 方案到底可不可行，造成的损失由哪一方来承担？这样不清不楚产生的费用，我们业主感觉莫名其妙。”潘先生说，在漏水维修公示中，物业公司只提到了3家施工单位的名称以及报价金额，并未出示具体的施工方案、报价明细等有关材料。

在业主的质疑声中，物业最终决定由南京市消防工程有限公司安徽莱恩格分公司进行施工，维修费用为81000元。然而，当施工队进场后，细心的业主发现施工队并不专业。

“上来就破损了车库承重墙、大面积开挖了路面，但没能及时找到漏水点。我对整个施工持怀疑态度，问工人是否有资质和施工方案，都说没有。”业主陆女士说，电焊工人连最起码的资质都没有，业主就很担心，毕竟是消防管道，希望他们停工，但由于小区没有业主委员会，物业根本不听。

业主质疑：施工方无资质 公司早已被注销

业主表示，对埋设在地下的公共消防水管进行维修并非小事，施工单位不仅要具备相应的资质，在施工的过程中还要有专业的维修方案。然而，细心的业主发现，这家施工单位不仅没有相应的资质，公司也早已被注销。

那么，物业公司有没有对施工公司进行把关和审核呢？针对业主的质疑，物业公司又将做何解释呢？

南京紫竹物业管理股份有限公司臻园美林墅物业经理戴素英表示：“对于维修费用，我们公司是有严格的审批流程，从物业项目经理到总公司负责人，很多领导都要审批，业主查了说这个公司已经注销了，我问了施工方，他们说没有注销，我们不审核，施工方怎么可能进场施工呢？”

前任物业经理被辞退 将追究施工方责任

那么，物业选定的这家施工单位究竟是否合法？记者通过国家企业信用信息公示系统查询发现，南京市消防工程有限公司安徽莱恩格分公司，早在2020年4月份，就已经被合肥市市场监督部门注销。被注销的公司为何能通过物业公司层层审批，进入小区施工呢？臻园美林墅小区的物业经理表示，这一问题和前任物业经理付某把关不严有关，目前，公司已经调离了他的岗位，并做出了辞退决定。

戴经理表示，物业公司绝不会让业主掏冤枉钱。下一步，公司除了要对前任物业经理进行调查处理外，还要对施工单位在消防设备维修过程中出现的一系列问题，追究施工方的责任。

小区的消防管道关系到全体业主的生命和财产安全，很多消防管道深埋地下，不论是开挖，还是维修，都需要专业并且有资质的单位来施工。由于前任物业经理选定的南京市消防工程有限公司安徽莱恩格分公司被注销，资质也是挂靠的，所以这家公司在施工的过程中难免会漏洞百出，前期漏水的消防管道不仅没能完全修好，还损坏了消防泵房等设备。因此，南京紫竹物业管理股份有限公司已经终止了这家消防公司的施工合同，目前，公司正在走流程，选定一家消防资质齐全的施工单位，对小区的消防管道进行全面排查和施工。此事后续，记者也将继续关注。

（来源：《零距离》记者/吴传勇 杨泽宇 编辑/韩瑜）