南京发布新指南破解既有建筑改造"消防堵点"

南京市建委近日印发《南京市既有建筑改造消防设计审查工作指南（2021年版）》，完善修订去年发布的试行版本，助力既有建筑活化利用和城市有机更新。该《指南》试行半年以来，已指导1100个既有建筑改造项目开展消防设计并取得消防手续，总建筑面积达280.8万平方米，涉及924家机关企事业单位，包含139个托儿所及教培项目、51个文化体育设施、26个老年人服务设施、16个医疗设施、8个学校项目等一大批民生项目，较《指南》发布前半年增长81%。

城市更新涉及大量既有建筑装修改造项目，其种类复杂、功能转换需求旺盛，但长期以来既有建筑无论是整体改造还是局部改造，在设计、审查时均套用新建工程消防设计标准，导致改造投入高、对结构损伤大，大量建筑无法实施改造。消防审查难，成为困扰既有建筑改造的最大堵点。

去年9月，南京市建委会同江苏省住建厅、南京市消防救援支队共同组织编写的《南京市既有建筑改造消防设计审查工作指南（试行）》发布。《指南》不仅破解既有建筑改造项目的堵点，还为改造单位提供技术指导，节省时间和费用。今年，南京市将优化既有建筑改变使用功能审批手续列入《南京市优化营商环境政策100条》。（记者 刘霞）