最近，连云港市海州区的业主向解忧帮求助说：他们购买的商品房迟迟不能交付。业主们查询发现，打入监管账户的商品房预售资金严重缩水。大家十分担心，钱款被开发商挪用，房子出现烂尾。

业主们购买的新房位于连云港市海州区巨龙花园，延期交付的5号楼和6号楼已经基本完工，但供电设施还没有安装到位。

业主们告诉记者，按照合同约定，这两栋楼应该在去年年底交付，但开发商却一拖再拖。

业主张先生说：“我们就多次来呗，找不到开发商，开发商也不出面，着急哎，我们都着急（拿）房子。”

维权过程中，业主们查询住建部门网站发现，存入监管账户的商品房预售资金严重缩水。有些业主当时是全款买房，交给开发商152万多元，按照合同约定，这些钱应当全部存入预售资金监管账户。事实上，开发商只存了31万多元。

业主王女士说：“我们就是担心款项被挪用到其他方面，然后导致我们的房子没有办法按时交付。”

那么，巨龙花园5号楼和6号楼到底何时能交付？开发商是否挪用了监管资金？

记者找到了巨龙花园售楼处，工作人员拒绝回应。售楼处工作人员说：“这个我不知道呢，你到房产（住建）局去问吧。”

开发商故意漏存、少存预售资金 已被行政处罚

为了查清事实，记者找到了连云港市商品房预售资金监管中心。经过查询，工作人员明确表示，开发商连云港巨龙花园房地产公司确实存在故意漏存、少存商品房预售资金的情况。

“违规，我们对他（开发商）都已经登记了，要求抓紧时间补存进来。”那么这笔钱什么时候补存呢？工作人员说：“让他现在一下补肯定也补不上。”

那么，当初开发商少存了预售资金，为什么住建部门没有及时发现呢？这位工作人员表示，他们是按照合同上业主的交款金额对开发商催缴监管资金，虽然很多业主是全款买房，但开发商在合同上做了手脚，以此来逃避监管。

以业主花150万元全款买房为例，开发商给监管中心的合同上显示业主分期付款买房，首付31万元。这样一来，开发商就只要把31万元存入监管账户。

工作人员说：“你是一次性（全款买房）给的，他帮你签的不是一次性（全款买房）的，他（开发商）合同都帮你备案假的。不是备案假的，是和你交款方式不一样，一次性付款他帮备成分期款。”

直到房子交付延期，业主维权，连云港巨龙花园房地产公司漏存、少存商品房预售资金的问题才暴露出来。针对开发商的违规行为，监管部门要求开发商限期整改，并采取停用款、停网限售、信用考评扣分等措施，责令其将收取的房款存入资金监管账户。

工作人员说：“他们家信用等级评为C级，后续对他拿预售，都有影响。”

记者了解到，巨龙花园的开发商正在向银行申请贷款，来补存到预售资金监管账户。住建部门和当地街道也要求开发商加快推进楼盘扫尾建设，尽快把供电设施安装到位，早日完成交付。

（来源：江苏公共新闻频道/王兵 编辑/高若婷）

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