南通市崇川区召开“老旧小区改造”专题协商会。人民网记者 王继亮摄

南通市崇川区委书记胡拥军（右二）率队调研新城桥街道改造样板段家坝小园。人民网记者 王继亮摄

人民网南通11月12日电 （记者王继亮）老旧小区是一项民生实事工程。12日上午，南通市崇川区委办，区政协组织政协委员，住建、市政、城管等相关部门负责人，各街道及社区负责人调研段家坝小园、郭里园小区、富贵园小区等老旧小区改造样板，并召开“老旧小区改造”专题协商会。“老旧小区改造事关民生福祉、事关城市形象，要精益求精，尽最大努力解决民生难题，将改造过程中对百姓的影响降到最低，要改造设计，适应群众的新需求。”崇川区委书记胡拥军强调。

崇川区政府副区长张文锦向与会人员介绍，按照南通市政府要求5年内实现“老城旧貌换新颜”的老旧小区改造目标，该区于2020年提前启动新一轮老旧小区改造试点工作，依据新要求探索改造了15个项目，建筑面积78万平方米。在试点改造的基础上，该区排定了2021年-2025年老旧小区改造计划，旨在进一步改善老旧小区居住环境，提升居民居住品质，建设美丽南通，打造宜居家园。

记者了解到，该区需要对2000年底前建成的老旧小区进行改造，共计251个，70年代及以前建成的老旧小区有19个，80年代的有80个，90年代的有126个，2000年底的有26个，总建筑面积约1080万平方米，涉及约3896幢住宅，13.13万户居民，预计实施改造总投资约55亿元。根据部署，该区2021年-2025年的前三年每年改造200-300万平方米，完成大部分改造工作，后两年查漏补缺。

值得一提的是，今年是改造工作全面实施的第一年，改造面积约266万平方米，计划投资额约14亿。2022年计划实施改造52个小区，约270万平方米，计划投资额16.2亿；2023年约185万平方米，计划投资额11.1亿；2024年约282万平方米（其中有28个小区，约39万平方米，结合城市更新片区同步研究改造），计划投资额17亿。

张文锦介绍，该区还计划对老旧小区周边的背街后巷进行同步改造，强化小区封闭管理，配优居住服务设施，加强停车秩序管理，打造美丽街道，畅通居民最美回家路。形成以老旧小区改造示范项目为点、美丽街道创建为线、环濠河周边老旧小区建筑风貌整体改造设计为面的“点线面”相结合的改造模式。

张文锦坦言，该区老旧小区改造工作量大面广，为在标准化建设的基础上更进一步规范，形成一套可复制、可推广的经验，积极探索形成了《崇川区老旧小区改造工作规范导则》：群众工作导则、设计导则、管线综合导则、现场施工管理导则，目前正广泛征求意见，力争完善后发文执行，并进行集中培训，以便高效推进老旧小区改造。

在已经改造完毕的新城桥街道易家桥一号院，记者注意到，小区内面貌焕然一新，道路宽阔、绿化错落有致、停车位整齐划一、墙体修葺一新……在专题协商会上，政协委员及基层党员干部、有关部门负责人分别对该区老旧小区改造提出了相应建议，同时对改造过程中涌现出的温情故事和人文关怀予以肯定。 

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