本报讯 （记者 徐冠英） 5月10日，2022南京春季住宅用地招商合作推介周开幕，约100幅、500公顷优质住宅用地集中亮相。南京市计划本月下旬推出第二批次、约40幅集中出让地块。这些地块既有不同规模的二类居住用地，也有规模较大的综合体项目，可满足房地产企业多样化的土地购置需求。

南京市规划和自然资源局、南京市土地储备中心主办的推介周，当日吸引40多家房企参观。招商蛇口南京公司投资部韩娟说，市场下行压力大，因此更关注住宅去化理想的核心区地块。杭州一家房企的工作人员告诉记者，学校、地铁、商业等配套以及周边楼盘销售情况都是房企关注的“信息点”。

2022年度，南京市计划供应869公顷住宅用地，其中商品住宅用地660公顷、租赁住宅用地66公顷、其他住宅用地143公顷。开幕式上，南京市土地矿产市场管理中心主任何文，分析近期该市土地市场运行特征与政策优化情况。与去年的土地集中出让相比，今年该市第一批次集中供地对出让规则进行较大调整，如将保证金比例由30%下调至20%、延长部分地块付款周期等，以减轻房企拿地压力，进一步提振市场信心。与此同时，该市通过减少配建提高房企利润空间，增加地块吸引力，如第一批次推出的20幅地块，仅一幅地块需要配建租赁住房。

南京市今年第二批次集中出让土地，仍以主城区住宅用地为主，包括河西中部、河西南部、南部新城大校场片区、江北新区核心区等热点片区的地块。何文表示，“我们将优化规划条件，完善周边路网和配套建设，向市场提供更成熟的产品，也优化完善土地市场的调控政策，打造更加稳健的高质量土地市场。”

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