特价房、一成首付......淡季优惠促销重回南京楼市

楼市持续淡季表现，南京一些非热门板块的房企们开始坐不住了。记者从市场上获悉，部分楼盘开始推特价房、额外优惠以及低首付来吸引买房人，但收效甚微。

在江宁板块，业内人士告诉记者，房地产市场冷热不均的现象较为严重，尤其是在非热门片区里，楼盘的销售状况并不符合预期，开发商也想出各种招式应对市场“寒冬”。在江宁谷里，有楼盘在上周推出10余套特价房，单价从原先的23000元/㎡左右优惠至17000元/㎡，降幅高达6000元/㎡，1套100平方米的房子总价优惠60万，力度之大令买房人咋舌。不过，网上房地产显示，该楼盘的销售状况并不尽如人意，今年5月底新推的近70套房源，目前认购加成交一共才售出35套，买房人出手并不积极。

在江宁滨江片区，一家楼盘的置业顾问打出“一成首付”的旗号做推广，首付金额在16万元起步。据了解，该楼盘的房价为19800元/㎡，今年6月开盘至今，首开推出的房源去化率不到5成；江宁淳化的一家楼盘也推出2套特价房，分别优惠4万和12万元，通过专有渠道购买还可以再优惠1%；方山一家楼盘拿出1套特价房，总价从410万降至390万，降幅达20万。

其实不仅是在江宁，南京楼市板块的其他非热门板块“日子”都不太好过。7月23日南京出台“宁九条”后，有24家楼盘在短短一周之内领取3000套新房的预售证，结果只有3家楼盘需要摇号，其余21家的报名人数均低于房源数量，开发商直接开盘，销售数据也未对外公布。即便是需要摇号的楼盘，其中2家位于江北高新区，开盘当天的销售情况也较为一般，近期只有城北燕子矶新城的楼盘实现了“日光”。

市场人士表示，暑期本是楼市销售淡季，加上近期南京的上市项目以低价盘、非热门盘居多，预计至本月底前难有改善。不过，对于刚需买家来说，由于各种促销优惠频现，当下或许是出手的好机会。