三月南京新房热销：有的开盘就售罄 250-450万元房源选择多

　　三月是楼市销量的传统旺季，南京共有7437套房源上市，虽然总套数较去年有所减少，但从销量上来看，还是非常可观的，近一半楼盘要么售罄，要么卖掉八九成。

　　【近一半楼盘热卖 有的开盘就售罄】

　　根据南京一家房地产研究机构的数据统计，今年3月，南京有43家楼盘开盘47次，其中有8家楼盘是纯新盘，共推出7437套房源。从开盘分布来看，江北、江宁依旧是供货的主力区域，其次是城北、城南和河西板块。47次开盘中，有14次开盘售罄。

　　比如河西这家楼盘，3月25号开盘，开盘当天加推房源全部卖完。楼盘销售人员介绍，推出4号楼242平方米的57套房源，当时报名是在150组左右，首付八成，验资900万元，摇号选房。

　　项目预计在本月加推最后一栋楼，整个项目也正式收官。高验资、高首付、需摇号，依然是购房者入驻热点板块的标配。

　　楼盘销售人员介绍，目前的客户群体还是以河西偏多，改善客户为主，还有一栋193平方米的房源，总共是61套房源，预计是在4月中旬加推的，价格是每平方米55100元，加每平方米3500的精装修升级包，193平方米的总价大概在1150万元到1200万元左右。

　　开盘即售罄的板块除了河西外，还有江北核心区、大校场和燕子矶等板块。销售表现不错的楼盘占开盘次数近5成，但依然有一半楼盘开盘后并未提供销售数据，比如，江北非核心板块，城北的尧化门区域等。

　　【入手门槛提高 250-450万元房源选择多】

　　从房源总价上来看，目前在南京买房，总价150万内的新房非常稀缺，只有江宁横溪、湖熟和仙林龙潭还有少量房源可选。预算在150-250万元的房源，主要集中在两江非热门板块的和其他一些新兴区域。而250-450万元的房源占据多数，选择范围较广，如江北核心区、燕子矶、麒麟科创园，入手门槛已经提升到300万元，河西、大校场的一些改善型房源入手门槛提升到了450万元以上。

　　江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/杨芹 高辉 编辑/胡超

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