南京证大阅公馆精装房渗水严重 拎包入住成泡影

前几天，解忧帮报道了南京市"证大阅公馆"小区开发商延期交房，拒不支付违约金的事情。记者介入之后，很多业主已经陆续拿到了房子。不过，又有业主向我们求助说，她买的精装房准备给儿子结婚用的，结果墙体渗水，开发商答应维修却一拖再拖。眼看儿子婚期临近，房子却无法入住。

8月20日，记者来到业主陈女士家的小卧室，有一块墙已经被铲开，验房师吴铜山首先用仪器检测了这面墙的含水率，“底部含水率是百分之八十几，上面含水率是百分之四十几，按照我们国家标准，正常的是在百分之十一到十二之间。”验房师说。

两次签订维修协议 开发商却回回"爽约"

业主陈女士告诉记者，按照合同约定，开发商原本应该在5月底交付新房，结果一直拖到了8月6日。收房之前，她曾进入到房子内部，当时就发现有些地方发霉，跟施工方做了反映。

8月6日正式收房后，陈女士看到发霉的地方已经重新贴上了墙纸。陈女士请专业人士检测，结果发现这块墙体含水率高达 99.9%。接到陈女士反映之后，开发商也派人上门查看。“他们也带着仪器进行检测，还是99.5%的水分，撕开墙纸从上到下全部都是潮的。”陈女士说。

看到这种情况，开发商当场答应维修。8月13号，双方专门签订了一份协议，约定了具体维修工序和开工完工时间。但是，开发商并没有按照协议执行。8月13号内墙铲完以后，14号就再也没继续了。

无奈之下，陈女士只能多次与开发商沟通，并拨打12345热线投诉。8月18号，双方再次签了一份协议，开发商再次爽约，没有按约履行维修方案。

验房师：混凝土不密实 墙体防水不合规

那么，陈女士家墙体渗水的原因究竟是什么呢？吴铜山查看发现，墙砖之间的混凝土不密实，甚至可以从室内看到室外的光。他表示，外面如果下大雨，外墙防水做不好，水就会慢慢都渗进来。

除了墙砖之间混凝土不密实，验房师还表示，陈女士家住在顶楼，屋顶女儿墙和外墙防水做得也不符合规范，施工工艺也是欠缺。

防水原因初步查明 开发商答应彻底整修

施工方中建八局三公司工作人员到现场查看后，基本认同验房师的分析。

既然渗水原因已经初步查明，那么维修为何不能按照协议执行，而要一拖再拖呢？对此，证大阅公馆小区开发商项目经理端和平表示，维修不及时主要因为前几天天气太热，加上需要高空作业，施工难度比较大。

据了解，最新进展是，工人已经到位，开发商将按照方案彻底整修，整个施工期到这个月底。

房子延期交付，又遭遇渗水问题，业主的心情可想而知。希望南京证大阅公馆小区的开发商，这次不要再忽悠业主了，加快施工进度，确保维修质量，让业主尽快住进新房。后续维修进展，我们将持续关注。