无锡地铁上盖置业挖地下室：责令开发商恢复原状

原标题：无锡地铁上盖置业挖地下室后续：责令开发商20天内恢复原状

3月12日，江苏新闻广播《政风热线》栏目关注了无锡市滨湖区香馨苑小区存在私自开挖地下室的行为。问题曝光后，现场整改情况如何？记者进行了实地探访调查。

业主担忧：

一楼开挖二楼现裂缝

会不会影响地铁安全

（地下一层墙上挖开一人高大洞）

3月15日，在香馨苑小区19栋的地下一层，记者看到墙上挖开了一人高的大洞，地面堆放了大片的钢筋木板、碎石瓦砾等建筑垃圾。地上一层至负三层地下室已经完全打通，施工人员在每层之间搭建、浇筑了楼梯。业主告诉记者，最近几天，尽管没有施工人员在场继续作业，但并没有任何整改的动向。

（图为二楼业主在墙上发现的细小裂缝）

在一楼开挖地下室施工期间，今年年初，有2楼的业主在家里的墙壁上发现了多处细小裂缝。业主张女士表示，去年9月验房收房时，墙上并未出现这些裂缝，她怀疑和楼下开挖地下室、敲击楼板有关。

现场确认：

涉及南区高层6栋

共有12户私挖地下室

在19栋101室门口，小区物业服务中心张贴了限期整改通知单和封条，落款时间为3月6号。走进室内，左手边的楼板已经被挖开，两个办公桌大的坑洞令人触目惊心。

（19栋101室内楼板被挖开，漏出坑洞）

记者了解到，目前香馨苑小区南区高层15到20栋均出现了私自开挖地下室的情况，一共有12户，这让不少业主对于房屋安全质量十分担心。业主朱先生：“我们业主很担心，如果真的出现了楼体受损、地基受损的状况，是否我们这个楼现在还是安全的？再加上我们这个小区楼盘是地铁上盖置业，甚至有可能影响到下方在运行的无锡地铁”。

小区物业：

施工房屋尚未交付至物业

不知道业主信息

施工方私自开挖地下室，小区物业是否及时介入管理？记者就此联系了小区物业——无锡地铁科技服务有限公司，物业工作人员回应称，今年2月份，安保人员在巡查时就发现了这一情况。但由于开发商还未将涉及施工的房屋交付给物业，物业没有这一部分房屋的业主名单，只针对房号开具了限期整改通知单。

（图为小区物业开具的限期整改通知单）

该工作人员还表示，目前物业已经和开发商进行商讨，并形成了初步整改方案。近两天，已经有工人进场清理建筑垃圾，为之后的整改工作做准备：“我们是跟绿地地产共同约谈了现场的施工单位，要求他们去尽快地恢复，并且要把安全隐患消除掉，计划在20天左右时间内完工，也欢迎业主代表和相关各方监督这个施工恢复的情况”。

此外，记者曾联系香馨苑小区开发商——绿地香港控股有限公司的相关工作人员，但对方表示拒绝接受采访。

物业科：

小区物业管理存在不当

给予扣6分处理

对于香馨苑小区存在开挖地下室的情况，当地住建部门是如何看待的？无锡市滨湖区住建局物业科的吴科长表示，在施工方开挖地下室过程中，香馨苑小区物业存在管理不当、把控不严的问题。依据相关条例，住建部门给予无锡地铁科技服务有限公司扣6分的处理。

（住建部门对香馨苑小区物业给予扣6分处理）

吴科长还告诉记者，《政风热线》栏目曝光该问题后，物业科立即联系了香馨苑小区物业公司进行约谈，但当天物业公司代表并未到场。目前，物业科已经将企业信用信息记分告知单邮寄给小区物业。

对于小区物业称开发商还未将相关房屋交付的理由，吴科长直言，物业公司已经进驻小区，就应该对小区整体负有监管责任：“物业没有对业主装修时进行资料的审核，没有在装修的过程当中巡视和把控。还有几户人家虽然说是没有移交给物业，但是你既然已经进驻了，都要有一个管理和监督。发现不合理的地方，物业要立即制止，马上汇报”。

市住建局：

督促开发商20天整改到位

将出台政策加强管理

接下来，住建部门将如何督促开发商进行整改？无锡市住建局副总工朱烨昕表示，住建部门已经责令开发商在20天内整改完毕、恢复原状。今后，住建部门还将出台政策，防止此类违法装修行为再度发生：“开发商牵头，现场封停、恢复原状，确保上层业主的安全。第二个，因为我们正好在修订《无锡市房屋安全管理条例》，接下来对这种违法拆改的情况，我们制定更严厉的管理措施，再来进一步地规范”。