52幅！南京公告今年首批住宅用地集中供地地块

交汇点讯 4月9日，根据《南京市2021年度国有建设用地供应计划》和《南京市2021年度住宅用地供应计划》，南京市规划和自然资源局将第一批集中供地予以公告。

首批出让地块共52幅。本批次地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过上述核定价格（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。当网上交易达到最高限价须通过摇号确定竞得人的地块，对商品住宅预售条件提高至完成住宅部分投资额的50%。本批次地块配建的租赁住房，只在住宅用地内建设，由竞得人建成后用于租赁，不得上市销售、不得转让、不得分割抵押（另有约定的除外），遵守国家及南京市租赁住房管理政策相关要求。本批次出让地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付（另有约定的除外）。

今年，南京计划出让商品住宅用地710公顷。今年1月以来，该市已开展招拍挂住宅用地的公开出让，目前已完成91公顷商品住宅用地的供应。对照年度计划，尚未供应的619公顷商品住宅用地，按照4月、7月和10月三个批次集中公告，其中4月计划供应52幅约225公顷，7月计划供应47幅约242公顷，10月计划供应32幅约152公顷。

此外，南京市今年租赁住房用地供应面积目标为87公顷，由两部分构成，其中集中建设租赁住宅用地面积49公顷，配套建设租赁住宅用地面积38公顷，能够提供租赁住房205万平方米，约3.6万套。

目前，南京市已供应的存量住宅用地558宗，总面积约3037.22公顷，包括未动工住宅用地面积约1282.83公顷，已动工未竣工住宅用地约1754.39公顷（其中未销售房屋的土地面积约626.15公顷）。

新华日报·交汇点记者 徐冠英