15日南京9幅“双限”地块 6幅“触顶”成交

2020年07月16日11:04  来源:扬子晚报
 
原标题:南京9幅“双限”地块 6幅“触顶”成交

8分钟达到最高限价,84轮举牌后成交——7月15日,南京今年第二批“双限”地块推出的9幅涉宅地块全部成交,其中有6幅触及最高限价。

7月15日拍卖的这9幅涉宅地块分布在城北(1幅)、城南(1幅)、紫东(2幅)、浦口(1幅)、江宁(4幅),用地总面积超过52万平方米,起拍总价达132.3亿元。加上上周南京拍卖的7幅“双限”地块,两批共16幅“双限”宅地涉及全市12个板块,地块的毛坯最高限价均低于所在片区内在售楼盘的销售均价,价差幅度约为10%-20%。

本场土拍毛坯限价最高的是来自鼓楼滨江的G36地块,位于方家营与热河北路的交界处,出让地上面积为4万平方米,地下2500平方米,为纯居住用地,容积率为2.16。地块起拍总价为20.5亿元,最高限价24.6亿元,最高楼面限价为28106元/㎡,毛坯房最高限价为39000元/㎡。正式开拍后,仅8分钟地价便触及最高限价24.6亿元,随后房企开始竞争人才房面积。84轮过后,佳兆业以8400平方米人才房的代价拿下该地块,上市后的毛坯房最高限价为39000元/㎡。

位于浦口城南中心区的G40地块历经54轮报价,被弘阳以25.8亿拿下,楼面价19777元/㎡,另需配建2000平方米的人才房。地块出让面积为6.5万平方米,容积率为2.0,起拍总价21.5亿元,最高限价25.8亿元,折算最高楼面限价19777元/㎡,毛坯房最高限价28000元/㎡。

江宁滨江共推出了2幅地块G43和G44,其中G43地块出让面积5万平方米,容积率2.3,最高限价12.6亿元,毛坯房最高限价17000元/㎡;G44地块出让面积5.6万平方米,起拍总价11.7亿元,最高楼面限价10903元/㎡,毛坯房最高限价同样是17000元/㎡。最终,这两幅地块均被新城以底价竞得。

此外,板桥的G37地块被旭辉、宝龙联手以底价12.6亿元拿下,楼面价11269元/㎡;新尧新城的G38和G39地块分别被融信和弘阳竞得,均达最高限价,需配建人才房;江宁的G41地块被德信拿下,方山G42地块被中海竞得。(马祚波)

(责编:萧潇、张鑫)

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