无锡惠山一小区业主露台违建 城管承认管控不力

最近，无锡市惠山区明发国际新城有业主向我们热线02583195110反映说，他们小区里有一些别墅业主利用露台空间建设违建，并开挖地下室，好端端的别墅区变得面目全非，不光存在安全隐患，还破坏了小区的整体环境，事实情况究竟如何？

【浇混凝土挖地下室 别墅小区“面目全非”】

根据业主的指点，12月18日记者来到无锡市惠山区明发国际新城水岸雅苑小区。只见多栋别墅的外立面都搭起了脚手架，有的工人在砌墙，还有的工人在粉刷，整个别墅区俨然变成了一个大工地。现场的工人表示，他们违建的主要方式就是利用露台空间，用混凝土钢筋浇筑房间。

现场工人称：“我前前后后做了一个多月了。它那个房子加盖的加盖、改建的改建，改这个房子也要花几十万。”

这是两栋没有任何违建的联排别墅，可以看到房子的二楼是带栅栏的露台，露台的上方没有任何遮挡。而在这两栋别墅的边上，就是两栋已经基本改扩建完的联排别墅，露台上用混凝土浇筑出来两层高的房间。

现场工人说：“这是两家。这个两家一层面积有40平方米，面积不小，上面也浇筑这么多。凡是有空间位置，就把它封起来，封起来就是屋子了嘛。”

不光是利用露台空间搞违建，还有的业主把地下室向下深挖，这样一来低矮的地下室，也成了可以住人的房间。

现场工人说：“向下挖了50公分。挖土3000块钱就搞定了。一楼二楼三楼加地下室，有个四层了，违建增加了100多平方米吧。”

【物业称没执法权 放任业主建违建】

按照物业管理条例的相关规定，小区的物业公司是防违控违的第一责任人，应该从源头控制建筑材料的进出。对此水岸雅苑小区的物业人员向记者表示，他没有执法权，无法阻止业主进材料。

小区物业人员说：“我们没执法权，业主装修你不阻拦让他装修，不可能堵他的装修材料。”

违建业主称：“自觉一点把物业费交掉，物业就不来烦你。”

小区物业没有执法权，那么有执法权的城管部门管不管违建呢？对此多名违建业主告诉记者，他们施工时城管部门也来巡查过，但并没有彻底制止。看到这种情况，现在很多业主都在抓紧时间，加班加点建设违建。

违建业主说：“城管也来三趟了，也没有说以后要拆，他讲你最好暂时不要装修。”

违建业主说：“我们正在抓紧搭建，夏天的时候，城管一直来找我们，这阵还好。”

【城管部门承认管控不力 表示将严查违建】

难道这些别墅区违建真的就没人管了吗？记者把了解到的情况向无锡市惠山区堰桥城管大队进行反映，执法人员承认他们人手少事情多，对水岸雅苑小区的违建管控，还存在执法不力的情况。

无锡市惠山区堰桥城管大队执法人员说：“水岸雅苑小区的违建，我们肯定要继续执法的，我们也是有一方面的责任。但是我们的城管现在是全进社区的，由社区自主巡查，他们也下去转的。平常不可能就只有一个违建的事情，我们事情又多。但是你现在反映上来了，我们肯定会去查。”

时隔一个星期，也就是12月25日记者再次来到明发国际新城水岸雅苑小区，发现浇筑混凝土，开挖地下室等大规模的违建施工已经停止，但依然还有一些工人在安装门窗。

现场工人称：“没有接到通知说不让搞，我们不知道。”

【今日锐评：严查执法不力 杜绝新增违建】

对于小区里出现的违建，绝大多数物业公司往往都说无能为力，没有执法权。既然物业公司没有执法权，那么有执法权的城管部门为什么没能控制猖獗的违建呢？面对违法建设，我们的执法部门必须要严格执法、主动作为，人手少事情多，不是违建泛滥的理由。如果因为执法不力，导致违建失控，相关人员必须要承担相应的责任，只有这样才能杜绝违建的产生。无锡市惠山区明发国际新城水岸雅苑小区的违建，最终能否被彻底被叫停和拆除呢？对此我们栏目也将继续关注。

（王兵 韦少华 报道）