南京7月超7000套新房待入市 供應量仍充足

跟6月份83次開盤、近1.5萬套的新房“瘋狂”上市量相比，今年7月的南京房地產市場恐怕稍有遜色。據365新房中心統計，這個月南京預計有36家樓盤的7000余套新房入市，供應量依然充足。

在超過7000套的新房上市量中，來自江寧板塊的房源數量最多，預計將有14家樓盤的3400余套房源入市，其中有不少是首次亮相的純新盤。如百家湖的融匯時代中心、上秦淮的融信秦尚棲庭、大學城板塊的山和宸園、五礦瀾悅溪山，以及祿口板塊的中海雲麓公館、如意郡等，戶型方面最小的70多平方米，最大的近140平方米，以中小戶型為主，也有部分公寓產品將要亮相，面積較小、總價較低。

在江北板塊，據365新房中心的統計，上市樓盤預計在10家左右，房源數量超過2000套。純新盤包括頂山板塊的棲樾府、花語熙岸府，高新板塊的花樣年花好園﹔此外，五橋板塊的江山大境和世茂璀璨江山也有加推計劃，是否會借五橋合龍的“東風”助推銷量，值得關注。眾多買房人看好的江北核心區板塊在7月份的上市計劃待定，有意向的購房者不妨持續關注。

河西中部的海玥花園和蘇寧檀悅均計劃在7月上市，前者最小戶型240平方米，最大的330平方米﹔后者的主力戶型也在190平方米、240平方米左右，均以改善為主打，房價頗受關注。城南板塊的雲瀾尚府、華著蘭庭，板橋的宋都柏悅府均有意在本月入市，尤其是大校場機場的純新盤雲瀾尚府、華著蘭庭最受業界期待，戶型產品覆蓋剛需及改善客，房價是否看齊河西則有待揭曉。

此外，城中的錦繡瓏灣、城北的燕子磯新城金科博翠花園、燕熙台、仁恆公園世紀，鼓樓濱江的中冶盛世濱江等，也都有上市計劃，房源方面以精裝修為主，房價波動幅度較小。市場人士介紹，相比6月份的“瘋狂”出貨，南京樓市將在7月份逐漸恢復常態，單月7000多套的上市量顯示出供應量依然充足，買房人不用擔心市場因供不應求而漲價，反而開發商在每年七八月的淡季期間通常會給出部分購房優惠。